上半年百城房价多地创新高,盐城合肥领跑

后疫情时代，为抵消疫情造成的不利影响，多国开闸放水，全球出现不同程度的通胀。年初一位知名地产大佬关于通胀表达了明确的看法：从生活必需品到大宗商品，从出行的汽车到住所的房子，都存在很大的通胀风险。本文通过对百城房价进行分析对比，理性看待房价的上涨或者下跌。此外，由于深圳对二手房实行了指导政策，与传统意义上的市场机制有所不同，因而没有将深圳列入表中。

在房价方面，上半年，上海以元/㎡的价格领跑房价榜，也是榜单上唯一一个价格超过7万的城市。紧随其后的是北京，以元/㎡的价格位居第二。厦门以元/㎡的价格依然保持对广州的领先，稳定在第三。长三角热门城市杭州、南京、宁波的房价均挤入前十。从南北区域看，前十中，北方城市仅有北京和天津，其余均为南方城市。榜单中，房价超过2万的城市有20个，低于1万的城市有26个，房价的分化明显。现阶段，国内绝大部分城市房价整体上比较平稳，涨幅基本可控。一二线城市则仍需更加强有力、有针对性的调控手段。

在变动幅度方面，百城中，同比增长的城市有81个，同比下跌19个，涨幅高于跌幅，因而百城的房价依然呈上涨趋势。其中，江苏盐城以34.28%的涨幅领跑，安徽合肥以34.08%几乎同等的涨幅位居第二，东莞、泉州、嘉兴、西安4城的涨幅均在30%之上。上海、宁德、广州、咸阳、绍兴、淮安6城的涨幅超20%。襄阳、常德的跌幅超9%，三亚、岳阳、哈尔滨、菏泽等地的跌幅超6%。从房价的涨跌可以看出，沿海城市以及内地热门城市吸引力更大。房价上涨，是多方面综合的结果。既有本身市场机制的因素在其中，同时也有经济发展的拉动，也有通胀的带动。

在15个新一线城市中，12个同比上涨，3个同比下跌，分别是苏州、长沙、青岛。长沙作为楼市调控的模范生，房价一直处于低位，在低位的情况下房价同比出现小幅下跌，充分说明长沙对楼市的调控步步到位，二手房与新盘之间未形成剪刀差。东莞的涨幅领跑新一线城市，西安次之。15个新一线城市中，房价超3万的有2个：杭州和南京。杭州作为目前认可度较高的国内第五城，发展迅猛，城市急速扩张，房价也是一路水涨船高。南京作为传统强市，底蕴深厚，房价上依然保持了一定的“牌面”。

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