涨声一片千套房源滚滚来房天下

南京新房市场卖得俏，都市圈内城市地价水涨船高。

据网上房地产最新数据显示，目前南京新房库存量约为5.5万套，相较于去年年底最高峰时的6.3万套缩水超过1成，随着深圳、苏北买房大群的引入，部分板块楼市呈现供不应求的局面。

（图片来源于南京网上房产）

而近期南京都市圈内的多个城市的楼市相当火热，淮安、盐城、南通接连爆出新地王，就连南京周边的镇江，也迎来了首个地块价格破万。

“涨价”、“售罄”、“政策利好”等字眼不断在社交圈刷屏，买房成本越来越高，很多网友戏言：“买房计划何时才能提上日程？”

新地王诞生镇江进入开挂模式

作为最靠近南京的城市，镇江的房价一直处于长三角的洼地，然而今年的土拍刷新了大家对于镇江楼市的认知。

相较于去年土拍，无论是京口区域还是润州区域等，地块大多以底价成交，而今年明显开发商的信心更足一些，融创、招商、金地、保利、利恩、龙湖、银城等多知名房企参与了此次土地竞拍，有的地块甚至还没开拍就加价了12轮。

高地价土地的诞生，直接提高了买房的门槛，多处新盘应势涨价，区域开盘量也明显递增。

中南林清雅苑封盘三天，宣称涨价后在开盘句容国宾府开盘吸引多买房人认筹边城悦都荟宣布3月16日后部分产品均有价格涨幅

追根究底，房价的变化也离不开城市发展的支撑，镇江个重大项目集中开工，总投资达亿元；高速环线公路建设在即，全长约公里，途径南京、镇江、扬州、安徽滁州及马鞍山五市；镇江首个大型科技馆3月即将开业等，种种迹象都预示着镇江楼市即将迎来牛市。

南京房价连涨楼市小阳春来了

土拍大跨步，房价难回头，江苏12市地价全面过万，新房市场紧俏，楼市库存也在不断“缩水”。

（图片来源于南京网上房产）

根据最新数据显示：

南京新房目前可售套数为套，相较于去年12月底时的6.3万套，缩小超1成，主城区范围内玄武、秦淮、鼓楼库存都不过千，栖霞区以套的可售套数位列主城库存榜首。江宁目前就全市范围内库存最多，超过1.6万套，其次是浦口，可售套数约9千多套。

江宁和浦口是目前南京楼市内最大的房源供应区域，随着落户政策的放宽，板块房价红线的抬升，提升了买房人对于南京楼市的信心。

同时南京的交通线路今年也将发生重大变化。今年年底前除去备受