速看刚需告急120万在淮安如何买房

无论楼市如何起起伏伏，最难的那一批购房者还是刚需！

年，淮安正式迈入改善时代，“高地价+大户型”成为市场的主流。一直作为市场价格“洼地”的淮阴区，也逐渐变得“高攀不起”。

如今淮安新房市场，万元以上楼盘遍地开花，低价盘正默默清盘，那还有哪些适合刚需上车的项目呢？

在“东扩南联”城市发展战略下，大学城板块楼市迅速升温，但价格处于市场“洼地”。

大学城板块拥有大学城美食街，市井烟火气息浓郁；整体居住环境比较好，一条淮海路与市中心无缝衔接，出行十分便利。

随着华润万象汇的入驻，弥补了自身商业的空白；以及拥有九龙湖公园、内环高架二期、医院、天津路小学等配套资源，完全满足人们日常生活所需。

如果你是刚需，但又想在大学城板块安家，那不妨考虑以下几家楼盘：

绿地春晓位于正大路与通甫路交汇处，项目目前6号楼高层在售，总高34层，成品房交付，面积约—㎡，备案均价元/㎡。

价格：元/㎡

总价：约万—万

户型：㎡

户型图：

㎡3室1卫

山水文院位于天津路与枚皋路交汇处，项目共规划6栋高层住宅，1、3、4、5、6号楼总高18层，2号楼总高16层，毛坯交付，主力户型面积约、、㎡，备案均价元/㎡，预计近期首开。

价格：元/㎡

总价：约86万—万

户型：、㎡

户型图：

㎡3室1卫

㎡3室2卫

京师学院里位于枚乘东路与学苑路交汇处，项目目前7、8号楼高层在售，层高34层，成品房交付，面积约—㎡，备案均价元/平米。

价格：元/㎡

总价：约万—万

户型：、㎡

户型图：

㎡3室1卫

㎡3室2卫

作为刚需客主要集聚地，淮阴区房价一直在稳中有涨。此前，春风南岸公开19#备案价格更是突破了1.66万/㎡!

而房价上涨的背后，是一系列利好的落实。

随着淮阴区利好逐步兑现，快速路二期规划出炉、江苏首家教育综合改革实验区签约、富康城铂悦汇商业确定、医院（医院）预计在今年下半年投入使用……

在这里，你会发现，可以花更少的钱买房，同时享有不逊于主城的资源配套，享受生活的舒适与便利。

但有一点需要注意的，淮阴区正逐步向改善型住宅转变，刚需上车还需要尽早才好，可以考虑以下几家楼盘：

金辉世界城一期位于北京北路与淮河西路交汇处，项目8号楼高层在售，毛坯交付，层高26层，面积约89—㎡，毛坯成交均价约元/㎡。

值得一提的，目前淮安市场上低于90㎡的户型可以称得上凤毛麟角。

价格：元/㎡

总价：约78万—92万

户型：89、99、㎡

户型图：

89㎡3室1卫

99㎡3室2卫

㎡3室2卫

淮安富康城位于长江西路与西安北路交汇处，项目6、7号楼高层在售，层高27层，成品房交付，面积约—平米，均价约—元/㎡。

价格：—元/㎡

总价：约万—万

户型：、、㎡

户型图：

㎡3室2卫

㎡3室2卫

㎡4室2卫

天瑞府位于承德北路与香江路交汇处，项目11号楼高层在售，层高33层，成品房交付，面积约98—㎡，备案均价元/㎡，8号楼小高层在售，层高11层，毛坯交付，面积约㎡，备案均价元/㎡。

价格：11号楼元/㎡、8号楼元/㎡

总价：约万—万

户型：98、、㎡

户型图：

㎡3室2卫

㎡3室2卫

㎡4室2卫

东部新城，同样作为“东扩南联”城市发展战略下重要板块，目前正厚积薄发。

虽与其它板块相较，东部新城有着很多的不足，但价格是真的便宜！

此前，淮安旭辉广场首开1、3、6、7号楼，备案价元/㎡，共计套房源，当天全部售完。

“7”开头的价格，让人无法拒绝前去了解一番！

同时，淮安旭辉广场自带大型商业综合体，弥补板块商业空白；板块内还拥有高铁、高架等稀缺资源，板块有着巨大的发展潜力。

目前，该板块淮安旭辉广场、金辉优步东郡非常适合刚需客买房的朋友，价格是真香！

淮安旭辉广场位于安澜路与富准路交汇处，即将加推精装房源，建面约96、㎡，前期毛坯备案价元/㎡。

毛坯价格：元/㎡

毛坯总价：约75万—89万

户型：96、㎡

户型图：

96㎡3室1卫

㎡3室2卫

金辉优步东郡位于徐杨老街与安澜南路交汇处，项目目前13号楼在售，层高16层，成品房交付，面积约94—㎡，备案均价59元/㎡，预计近期还将加推12号楼。

价格：59元/㎡

总价：约万—万

户型：98、、㎡

户型图：

94㎡3室1卫

㎡3室2卫

写到最后：

切记，没有什么房子是十全十美的！与其纠结选房，不如先上车再说。毕竟淮安刚需楼盘越来越少，留给刚需的选择已寥寥无几，且行且珍惜。

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