淮安200万二手房,正在快速成交

一个事实：

淮安高总价二手房成交越来越多！

长期以来，淮安二手房市场一直以刚需为主，成交价格多在万上下。

高总价二手房成交，某种程度上代表一个城市的购买力。根据贝壳数据，近期淮安又有一波高总价二手房成交，令人躁动！

郦城国际南苑，14㎡，2.17万/㎡，10万

白鹭湖庄园沁园，26㎡，1.52万/㎡，98.8万

吾悦首府B地块，14.16㎡，2.04万/㎡，万

此前淮楼统计过，今年1月淮安万+二手房成交数据：最高成交总价万，相比去年数量越来越多。

淮安楼市，正在呈现两极分化。

我们来分析下：

去年6月，郦城国际南苑一套洋房高价成交，㎡，单价2.48万/㎡，总价万，刷新水渡口房价天花板。

差不多的户型，在年11月成交价格为1.9万/㎡，不到一年时间同比上涨元/㎡。

一套精装、一套毛坯，价格肯定会有所区别。

但是别忘了，万成交的房子光是精装就花了90多万，在去年行情低迷的市场，有买房人愿意掏出真金白银为其买单，已经证明很多东西了。

在淮安二手房市场纷纷下降的时候，没有顶级学区优势依然能高价成交，说明市场正在分化。

（1）地段成熟

（2）非顶级学区

（）小区品质较好，次新房小区代表

（4）好物业加持

不管你看不看懂市场，这样的现实必须承认：

面对弱势的大环境，越便宜的房子越不涨，而越贵的房子反而更受欢迎。

新房、二手房都是如此，所以你就能很好理解现在建发水利天玺湾、中海淮国联上景明这一类改善盘会受到追捧。

而那些降价盘，越降价越卖不动，反正都没底线了，被人挑挑拣拣太正常不过了。

往后，市场只会越来越两极分化。

好地段+好产品+好品牌=稀缺

上面这些高总价成交的二手房，至少在淮安还是比较稀缺的产品。

别墅、洋房、大平层，只要品质过关，不缺购买力。

今年楼市信心回来了，稀缺好品质的房源，还会受到更多

下一篇文章：没有了