成交楼面价9158元,融创摘淮安区地王

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今日淮安土拍6幅地块成功出让，最终成交总金额近43亿！其中卫生大厦东侧地块成交楼面价元/㎡，淮安区新地王诞生，华润置地首入淮安！土拍一直是楼市的风向标，面对优质地块，房企纷纷出手拿地，淮安土拍的热度，不禁让人对楼市充满信心。事实证明，确实如此。今日土拍看点一览1、起拍总价超26亿，2幅重磅商住用地和4幅安置房待入市；2、未拍先火，淮自然（安）挂第1号地块已有30轮报价；3、开发区商业空缺将被补足，华润即将入驻淮安！4、淮安区新地王诞生，地价刷新至元/㎡！重磅地块淮自然（开）挂第1号（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）地块位置：开发区柯山路南侧、通甫路东侧地块总面积：㎡出让年限：40、70年规划用地性质：商住容积率：1.0容积率≤2.5绿化率（%）：25≤绿化率起拍总价：万元起拍楼面价：元/㎡成交总价：万元成交楼面价：元/㎡地块现状：（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）淮自然（开）挂第1号历经轮最终被华润竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率91%、成交总价24.45亿元。华润是中国内地实力雄厚的综合地产开发商之一，涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大领域，下设7大战略业务单元、19家一级利润中心，1家直属机构，实体企业近家，在职员工37.1万人。所属企业中有8家在港上市，其中华润置地位列香港恒生指数成份股。大学城板块的商业配套一直有所欠缺，现在这一短板将被补齐，区域价值又将提升。01、绿地·春晓项目加推3、5、8号楼高层，面积为-㎡，毛坯交付，项目前期备案均价为元/㎡。02、水沐韶华项目预计4月初加推1号楼高层，面积为-㎡，项目前期备案均价为元/㎡。03、京师学院里项目预计6月份加推，具体加推楼栋目前还未出来，面积为㎡和㎡，成品交付，放风价为元/㎡左右。淮自然（安）挂第1号（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）地块位置：淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧地块总面积：㎡出让年限：40、70年规划用地性质：商住容积率：1.0容积率≤2.4绿化率（%）：35≤绿化率起拍总价：万元起拍楼面价：元/㎡成交总价：万元成交楼面价：元/㎡地块现状：（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）该地块争夺激烈，正式开始前已有30轮报价。土拍开始17分钟地价就破元/㎡，加价幅度大。淮自然（开）挂第1号历经轮最终被融创竞得，成交楼面价元/㎡，溢价率98.99%、成交总价9.81亿元。融创在淮安已经有一个项目，融创广场一期已经清盘，打造的产品在淮安受到购房者的疯抢，而项目二期即将在下周开盘，目前备案公示已出，备案均价元/㎡，面积为㎡和㎡。项目位于清江浦区天津路西侧、延安路南侧。天津路、淮海路高架通达全城，占据天然的交通优势。周边尽享完善的配套，浦东实验小学、淮安四院、一院二分院、医院、淮阴中学、清浦中学等配套都在附近，生活便利。项目鸟瞰图：在去年土拍中，淮安区前地王楚州府的成交楼面价为元/㎡，淮安区前前地王港龙·东望府成交楼面价为元/㎡，淮安区的楼面地价再次被刷新！淮安区新老地王迭代速度极快！作为淮安重点发展的板块，配套日趋完善，板块价值颇受购房者认可，与此同时房价也是日新月异。01、碧桂园·楚州府目前项目即将加推9#、10#楼，全城预约中，具体开盘时间咨询售楼处。售楼处已经全面开放，感兴趣的可以去实地体验一下。02、港龙·东望府目前项目正在动工，项目首开时均价元/㎡，第二批高层房源即将加推，6#、10#楼精装交付，具体开盘时间咨询售楼处。03、文锦城·天玺府文锦城·天玺府2#、3#、9#、18#高层在售，均价1.1万/㎡，建筑面积约89-㎡。04、中奥·天樾府上周日，中奥·天樾府城市会客厅开放，项目高端作品首现淮安，全部成品房交付。项目即将首开，目前蓄客中。首开1#、2#、3#、5#、9#高层，面积为95-㎡。安置房地块淮自然（浦）挂第3号拿地房企：淮安市清浦新城置业有限公司（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）地块位置：清江浦区站场路南侧、锦华路东侧地块总面积：㎡出让年限：40、70年规划用地性质：商住容积率：1.0容积率≤1.7绿化率（%）：30≤绿化率起拍总价：00万元起拍楼面价：元/㎡成交总价：00万元成交楼面价：元/㎡淮自然（阴）挂第1号拿地房企：淮安市淮阴区城发投资控股集团有限公司（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）地块位置：淮阴区嫩江路北侧、经九路西侧地块总面积：㎡出让年限：40、70年规划用地性质：商住容积率：1.0容积率≤1.6绿化率（%）：30≤绿化率起拍总价：30万元起拍楼面价：7元/㎡成交总价：30万元成交楼面价：7元/㎡淮自然（阴）挂第2号拿地房企：淮安市淮阴区城发投资控股集团有限公司（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）地块位置：淮阴区淮河南侧、淮州中学东侧地块总面积：㎡出让年限：40、70年规划用地性质：商住容积率：1.0容积率≤1.8绿化率（%）：25≤绿化率起拍总价：万元起拍楼面价：元/㎡成交总价：万元成交楼面价：元/㎡淮自然（阴）挂第3号拿地房企：淮安市淮阴区城发投资控股集团有限公司（▲图片来源于淮安国有建设用地使用权）地块位置：淮阴区西安路西侧、黄河西路北侧地块总面积：634㎡出让年限：40、70年规划用地性质：商住容积率：1.0容积率≤2.5绿化率（%）：30≤绿化率起拍总价：万元起拍楼面价：元/㎡成交总价：万元成交楼面价：元/㎡淮安区新区，一个快速发展中的板块，此前这一不被看好的地方，地价频频刷新，越来越受到市场的认可，颇受购房者青睐。地王周边的几个新房项目都有房源在售，房源量充足，对于看好这一板块的购房者来说是个买房的好机会。一直以来，土拍市场是决定楼市走向的风向标，土拍越是激烈，楼市也跟着升温。而接下来淮安土拍诞生的地王项目陆续上市，也会带动购房需求，对楼市的影响不可小觑。

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