淮安业主群涨房价,最终还是要市场买单

网友爆料，淮安某小区业主群里，有业主呼吁要将房子“挂-”，引发网络讨论。发起涨价号召的业主是动之以情晓之以理，分析市场说案列，就是希望全小区一条心，把房价涨上去。似曾相识，杭州、深圳、南京等城市都出现过业主抱团涨房价的动员活动。但是三四线小城市出现业主抱团涨价的实例太少。据了解，淮安有多个小区出现过，有人在业主群动员业主涨房价的事情。水韵天成、花漾城、星雨华府、中南锦城、钱隆御景等小区都有人动员涨价。业主涨价是可以理解的，大家都希望自己城市房价上涨快一点；业主希望全小区一起抬高房价也是技术思考的，如果只有少数人涨价，那少数业主的房子看都没有人看，统一涨价之后，购房者就得接受；同时，业主们的涨价动作，也是有市场依据的。土地出让价格在上涨，新房市场价格上涨，同时成交量也不错。这样的情况下二手房跟着上涨也是合情合理的。不过从技术思考，业主涨价最好是要有本小区曾经的成交记录做参考；同时咨询中介等专业人士。对于急售的业主来说，盲目涨价的后果就是自己的房子卖不出去。还要注意，自己涨价可能会成为新房的参照系，就如杭州和南京等城市都出现过的楼市现象：新房排队买，二手房无人问津，原因就是价格倒挂，而没有人问倒挂价格之前是不是也有人在业主群动员涨价呢。小城市业主想涨价，要看城市成交情况，多少地方是成交周期高达数月，能不能涨价成交要看市场需求。

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