仅12盘在淮安买毛坯房,主要看这几个区

精装还是毛坯？很多购房者在买房时会纠结的问题，然而留给购房者纠结的机会已经不多了！近年来，淮安新房市场悄然发生了变化，新建住宅精装交付逐渐成为主流，毛坯交付的房源越来越少。如果想买毛坯房，淮安楼市还有哪些毛坯产品可选？——1——12个楼盘还有毛坯房，集中在清江浦区、开发区据不完全统计，目前淮安主城区在售楼盘超40个，但有毛坯产品的楼盘仅剩12个，占比约3成。梳理统计数据发现，这些毛坯楼盘主要集中在经济开发区、清江浦区、淮阴区。首先看经济开发区，经济开发区5个楼盘在售毛坯房。水沐韶华毛坯洋房在售，后期高层全部都是成品房交付，红豆国际城毛坯洋房在售，红豆美墅公园里毛坯复式在售，金辉优步东郡主体毛坯高层，中环时代下批次加推毛坯高层。▲水沐韶华效果图开发区板块一直被称为淮安房价“洼地”，主城新房价格破万已成常态，开发区的多个楼盘房价仍在-元/㎡之间。近几年，随着开发区教育、医疗、交通、商业配套不断补齐，越来越多的人选择在开发区置业，区域内房价也在不断攀升。清江浦区共有4个楼盘有毛坯房。其中，宁淮阅苑、天禧时代花园、潮都望庄价格非常“亲民”，产品很受欢迎，目前宁淮阅苑、天禧时代花园暂无房源在售，需等项目后期加推，潮都望庄高层住宅在售。▲潮都望庄效果图水沐未来城地处淮南楼市热门板块南部新城，毛坯洋房在售，备案均价在元/㎡。淮阴区共2个楼盘有毛坯产品。金润城御园、绿城服务·阳光新城均有毛坯在售，其中金润城御园即将清盘，仅剩最后10套毛坯高层在售。淮安区目前在售楼盘只有文锦城4期天玺府还有少量毛坯高层产品，其他均为成品房交付。▲绿城服务·阳光新城规划效果图综合来看，在淮安想买毛坯房的置业者，选择余地越来越少。——2——成品房or毛坯房？各有优势！淮安楼市现状，成品房城主流，毛坯房越来越少。在淮安，主推成品房的企业有碧桂园、保利、水利这样的实力房企。需求决定供给，存在即合理，成品房成为主流自然是需求决定，保利堂悦、融创广场、水沐明悦府等项目的走红足以证明市场对成品房的认可。那么，对于购房者来说，成品房和毛坯房到底怎么选？各有什么优缺点？毛坯房：首先无装修成品，一般售价会比成品房低（个别楼盘除外），装修风格可以自行选择，可避免后期因装修问题与开发商发生争执。不足之处就是，购房者需要花费大量时间和精力研究装修事宜。成品房：因为多了装修成品，一般售价比毛坯房高（个别楼盘除外），购房者可以节约时间、节省精力。不足之处是，装修材料无法自行选择，且装修风格千篇一律没有个性，后期交房时还会因装修问题和开发商发生各种扯皮。通过上述对比，可以发现清晰的发现成品房和毛坯房的优缺点。如人饮水冷暖自知，如果你是购房者，你会选择成品房还是毛坯房呢？

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