刚刚,央行全面降息淮安买房成本降了

降息如期而至！楼市的火要燃起来了！

今天上午，中国人民银行公布新一期LPR报价，1年期LPR为3.7%，下调10个基点，5年期LPR为4.6%，下调5个基点。

值得注意的是，其中5年期LPR，是20个月以来首次下降！

此次降息，对于楼市来说无疑是个利好，买房人的春天来了。

1月20日9点15分，中国人民银行准时公布了最新的LPR报价，1年期LPR为3.7%，下调10个基点，5年期LPR为4.6%，下调5个基点。

此前5年期LPR为4.65％，而上一次下调还是年4月20日，已连续20个月“原地踏步”。

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那么，降息会带来怎样的影响？

一方面，房贷利率下降，买房人购房意愿提升。

要知道，5年期LPR与房贷息息相关。

举个简单的例子，假如你有万房贷，采用的是30年等额本息方式，房贷利率为5.35%，那么降息之后，房贷利率为5.30%。

降息前，月均还款元，利息是.3万。

降息后，月均还款元，利息是99.91万。

也就是说，月还款额少了约31元，总利息少了约1.12万元。

另一方面，房企融资变得容易，提振市场的信心。

无论1年期还是5年期的降息，对于房地产市场都会产生积极的影响，有助于提振市场的信心。

此次LPR下调，有助于引导金融机构继续下调贷款利率，进一步降低企业融资成本，帮助企业稳健运行和加快恢复。

房企融资变得容易，届时供需皆被盘活，从而带动市场的火热，回暖是必然。

不止是LPR，淮安的房贷利率也有所下调。

据统计的淮安9家银行中，首套房最低5.15%，环比之前下调20个基点，二套房最低5.4%，环比之前持平。

目前，淮安首套房贷利率基本都在5.4-5.5%，二套房贷利率基本都在5.6-5.7%。

由此看来，从政策发布到银行执行，还是有一定的时间差。

对此，银行工作人员表示：最近房贷利率还会继续降息，毕竟今天央行的降息刚刚公布，还没能来及调整，后面必然还会再次下调。

除了房贷利率出现了松动的势头，另一则好消息是，贷款额度也宽松，放款速度也大大加快。

正逢一年之初，各家银行额度都十分充足，相较于之前放款速度有所提升，基本一周内即可放款。

其中，江苏银行工作人员直言：只要资料齐全、审核没有问题，可以很快放款！

所以，想要在近期买房的朋友，一定要

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