绝刚交付就卖房,淮安这些业主赚钱了吗

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不知从何时起，新的楼盘刚迎来交付，中介或者二手房网站就会有该小区房源挂出，交付即挂牌已不稀奇，买房、拿房、再卖房似乎成了某种定律。刚交付就挂牌出售，似乎成了楼市新常态！

从买房到卖房，价格确实涨了！

但不同的楼盘收益有很大差别！

年年底，淮安楼市有一批新房刚交付，分别是融创广场、璟和名城、石榴淮上院子、天禧时代花园。以上几个楼盘的交付，意味着新的一波二手房出售潮要来了，近日笔者在二手房网站搜索发现，这些小区已经有不少房源挂牌出售，价格还很耐人寻味……

融创广场：

项目位于位于天津路西侧、延安路南侧，是品牌房企融创入淮“首子”，定位中端改善。

年首开，年12月交付一期1-3栋、10栋成品房，11-13栋毛坯，目前有30套房源在售，挂牌均价元/㎡。

其中，毛坯价格略低于均价，普遍挂价在1-1.1万/㎡，成品房价格和均价大差不离，普遍挂价在1.3万/㎡。

要知道，融创广场一期新房在售的时候，毛坯高层元/㎡左右，成品房高层1.1万/㎡左右，等了2年，从买房到出售，小区房价大概涨了元/㎡。

璟和名城：项目地处清江浦区水渡口商圈，项目定位高端改善，一直是水渡口大道附近销量最高的楼盘。璟和名城三期近期刚交付，目前二手房网站（贝壳）已经有不少房源在售，据网站中介介绍，目前小区三期均价在1.5万/㎡左右。据了解，项目三期住在售均价在元/㎡左右，早期还有元/㎡左右的房源，也就是说，从买房到拿房，璟和名城三期价格涨幅超元/㎡。

石榴淮上院子：

项目位于向阳路与母爱路交汇处，是淮阴区盐河南重磅高端改善楼盘，产品主打合院和高层。

年拿地，年开盘，年年底交付，目前二手房网站（贝壳）有35套房源在售，均价元/㎡。其中，高层挂价在1.1万/㎡，合院挂价在1.7-1.8万/㎡。

据悉，项目当时高层备案均价元/㎡，合院项目价格在1.4万/㎡，就是说，项目高层涨了近元/㎡，合院涨幅在-元/㎡。

天禧时代花园：

天禧时代花园位于北京南路与柯山路交汇处，属于南部新城板块，因为实惠的价格，该楼盘自开盘起就一直是板块内备受

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