江苏连云港市房价是不是拐点即将来临

中国房价行情网数据：目前连云港房价元/m2，全国排名第64，环比+1.36%，同比+17.77%。房价涨幅惊人！

连云港，江苏省地级市，简称“连”，古称朐、东海、海州、郁洲、海宁州，别称“港城”，因面向连岛、背倚云台山，又因海港，得名连云港。连云港地处中国东部沿海地区，江苏省东北部，海州湾西岸，东濒黄海，西与徐州、宿迁相连，南部与淮安、盐城毗邻，北与山东日照、临沂相邻，下辖3个区、3个县，总面积平方千米。

先来连云港的经济情况：

年GDP.29亿元，全国排名第77，江苏排名第12。

年人均GDP6.95万元，全国排名第，江苏排名第12。

年人均可支配收入元，全国排名也是百名开外，江苏排名第12。

房价与经济实际情况不匹配！

再来看看连云港的人口情况：

年常住人口.1万元，比年减少0.9万人，江苏省唯一一个常住人口减少的城市，年户籍人口.4万。

属于典型人口外流城市，且外流严重。

探究下连云港房价暴涨的原因是什么？

近几年来，连云港利好不断

1、连云港是新亚欧大陆桥东方桥头堡、全国性综合交通枢纽城市，具有海运、陆运相结合的优势。陇海、沿海两大国家干线铁路和同三、连霍两条中国南北、东西最长高速公路在连云港交汇。

2、连云港是江苏“一带一路”战略支点城市、江苏沿海开发战略中心城市、长三角区域经济一体化城市

3、年江苏自贸区方案获批：江苏自贸试验区实施范围.97平方公里，涵盖南京、苏州、连云港三个片区。其中，连云港片区实施范围20.27平方公里（含连云港综合保税区2.44平方公里）。

4、国家及江苏省这几年注重江苏省的均衡化发展，特别重视原来经济条件比较差的苏北的发展，连云港作为苏北的重要城市，迎来快速发展的有利时机。

正因为诸多利好的加持，连云港的房价也是水涨船高，但目前的房价确实短期涨幅过大，已经透支了重大利好，同时暴涨的房价对当地快速发展的经济也带来掣肘，年上半年GDP连云港以同比实际下降3.8%排名省内倒数第一，连云港快速上涨的房价即将迎来拐点！

转载请注明：http://www.huaianshizx.com/hayw/13712.html