涨太狠房价最高涨幅191这年头,还

“内卷”、“躺平”今年大家听的应该不少，现在各行各业可以说都在“内卷”，都想“躺平”；

一个热词的出现背后都会是一个时代部分的映射，面对当代社会生活和工作上的各种“内卷”，再加上房价、生活成本不断上涨，大家都想成为“躺平”青年也是无可厚非……

房价太高了！

中国的顶级一线城市，知名的北上广深，这几个城市的房价有多高大家肯定或多或少都会知道；

让我印象最深刻的就是，8年初刚接触房产的时候，看了北京总部写出来的文章，主题是北京刚需，首付万还是万来着，能买在哪里？

对比苏州，万就是刚需总价门槛，万更是可以选择大多数改善产品，对比一下不得不说4大超一线城市房价真的高！

图源网络

再回到江苏，-年，近5年3太保的房价涨幅没有一个低于50%的，就连房价洼地的镇江，也从曾经的元/平，涨到了元/平；

苏北的盐城、淮安，上半年经过了一波波的疯狂上涨之后，近5年的房价涨幅盐城达到9.3%，淮安达到69.5%；

除了苏州、扬州、镇江3城，其余十城房价涨幅均超过00%！

这一路看涨的房价直接扼杀的是年之后进入社会的年轻人，完美错过买房窗口期！

再看苏州地方房价，各大主流板块房价基本超过4W是最基本的，新城板块和新兴板块房价也基本上了2.5W，仅剩个别乡镇板块房价还停留在.5W以下！

而根据年初智联招聘发布的苏州平均工资来看，去年冬季平均薪酬仅元/平，对于高昂的房价来说，这样的工资宛如杯水车薪！

以上数据则意味着，一个普通家庭买房，掏空6个口袋是必然的，这样大家慢慢的从难受-不值-内卷-躺平，虽不愿接受事实，但也不得不得不接受收入和房价的差距……

控房价之举

随着房价上涨过于迅速，国家正在进行经济转型之后，房产调控终于成了主流，虽然有些方式误伤了刚需，但不得不说如果能获得好的结果，这些误伤也值得！

0年年底，央行、银保监会建立的银行业金融管理制度，分五档设定房地产贷款以及个人住房贷款占比上限；

在控制银行贷款额度之后，大家现在也不难看出，现在银行额度紧张，放款周期拉长，申请也变得不轻松了；

这些直接减少楼市的可贷资金，资金的减少代表着购房者购买力也会大幅度下降，从而控制房产市场热度。

目前共有22城开始集中供地，但从苏州此前第一批集中供地的热度来看，对地价的影响没有特别明显，平均溢价率依旧和之前相差不大；

不过就在前两天，新政策出来了：纳入“三道红线”试点的几十家重点房企，被监管部门要求买地金额不得超过年度销售额的40%！

这次是直接从土拍金额进行了监管，未来房企拿地一定会慎之又慎，甚至有些房企下半年已经没有了拿地资格，对于没有盲目冲击规模的房企拿地，对于之后的成交地价也不容易出现地王，地价稳了，房价自然也是稳了；

当然此次政策主要目的也是逼房企主动降杠杆，稳定房地产秩序，同时抑制资金过分流入土地市场，也能让过热城市降降温，地价凉一凉，长期来看也会让房地产市场更加健康。

当然部分城市还针对性的出台了一些调控政策，比如最近无锡的二手房指导价政策、上海收紧房产赠与行为、南京购房政策收紧等等，都还是能对投资风有一定的遏制！接下来对于年轻刚需购房也有一定的好处！

如今苏州不断进行产业升级，引进各类知名高校，改善人才引进政策等等，苏州未来的发展还是相当可期的；

而目前的苏州房价，虽核心地段高价房源林立，但是还有许多可以加油拼一把的机会！年轻人，躺平可以，但先努力再说！

转载请注明：http://www.huaianshizx.com/haxz/15345.html