案名曝光淮安区这些地块传来新消息,未来

城市发展到一定阶段，必须不再像墨迹那样蔓延，要像花儿那样星状绽放。

如今的淮安的发展，正如花儿那样星状绽放！

生态新城之后，淮安区正迅速崛起。近日，淮安区三宗地块传来新消息：

1、铁云路西侧（2号地）地块项目案名曝光：碧桂园·楚州印，项目规划20栋住宅，共计套房源，预计在今年下半年入市；

2、杜康桥路南侧地块项目方案批前公示曝光，项目规划11栋住宅，共计户，楼面价元/㎡；

3、公园路南侧地块项目方案批前公示曝光，项目规划19栋住宅，共计套房源，楼面价元/㎡。

PART.1

近日，一张“苏姑娘嫁过来了！”海报刷爆所有人的朋友圈，吸引了不少人的目光！

那么，这位苏姑娘究竟是谁呢？“她”就是碧桂园在淮安区的第三子——碧桂园·楚州印。

据悉，碧桂园在今年6月底摘得铁云路西侧（2号地）地块，楼面价元/㎡，地块位于淮安区新区承恩大道南侧、铁云路西侧。

据项目规划公示显示，项目规划20栋住宅，包括2栋叠加别墅、4栋洋房以及14栋高层，共计套房源。

地块规划建设效果图

该地块总用地面积为㎡，总建筑面积为.6㎡，容积率为2.5，建筑密度为25.6%，绿地率为30.02%。

在此前进行的《对于铁云路地块，你希望碧桂园建什么风格？》投票中，有42%的人希望其能修建成纯中式古典风格，预计项目整体风格或将打造中式古典风格。

PART.2

6月8日，杜康桥路南侧地块被中海宏洋地产摘得，楼面价元/㎡，这也是中海首进淮安的项目。

项目位于淮安区经五路东侧、杜康桥路南侧，据规划公示显示，项目规划11栋住宅，其中包括2栋10层洋房，4栋11层洋房，1栋16层高层、1栋25层高层、3栋26层高层，共计套房源。

地块规划建设效果图

该项目总用地面积约㎡，总建筑面积约.65㎡，容积率为2.5，建筑密度为21.67%，绿地率为35%。

项目目前已展开招聘事宜，预计将在近期动工。

PART.3

时隔近2年，公园路南侧地块终于出传来新消息。

年12月12日，位于淮安区河西片区城西干道东侧、公园路南侧地块的淮自然（安）挂第10号被张久竞得，楼面价元/㎡，成为当时淮安区新“地王”。

据规划公示显示，项目规划19栋住宅，其中包括8栋7层洋房，4栋层洋房，1栋17层高层、1栋18层高层、5栋26层高层，共计套房源。

地块规划建设效果图

该项目总用地面积约㎡，总建筑面积约.2㎡，容积率为2，建筑密度为16.5%，绿地率为35%。

PART.4

近几年，淮安区利好不断落实，交通、商业、教育等方面已逐渐形成了完整的体系，地价不断攀升。

在8月12日土拍中，梁红玉路东侧地块起拍楼面价为元/㎡，直接破8，一举成为淮安目前起拍地价最高的地块。

地价的上涨必然带动房价的增长！

纵观淮安区目前新房整体房价，均价已全面破万，处于淮安新房房价第二梯队。

融创、中海、碧桂园、中奥等一众知名房企已入驻淮安区，“高价地＋品牌房企”成为淮安区标配，未来将成为高端改善住宅主要阵地。

那么，在众多高端改善项目之中，购房者如何才能买到自己心仪的房子呢？

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拥有相同的外部配套资源，还需要看这三点：

1、社区内资源配套：既然改善型购房必然是为了追求更好居住环境，内部资源配套的越完善，居住幸福感越高；

2、户型要满足生活需求：不少人购买改善型住宅，最主要的原因就是家庭人口的增加，因此，选择户型时需充分考虑每个阶段的需求，如为孩子准备好书房，为老人准备可以养花草的阳台等；

3、物业：俗话说买房一阵子，物业一辈子，物业的好坏决定着居住舒适性，出色的物业服务不止给品质生活加分，更为后期的升值添加砝码。

最后，你对淮安区楼市未来走向有什么见解，欢迎在评论区留言讨论！