深藏不露淮安40多家中介拼命挤在这里

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淮安家长有2个绕不开的话题：教育和学区房；也有2个绕不开的名校：一附小和实小。而实小学区房，以比一附小更优质的初中学区、更高的生活水准、更多辅导机构扎堆的鸡娃氛围，在近些年成为了众多家长们的首选。有多红火呢？我暴走学区划分范围附近一圈道路发现：实小所在的河南东路有近10家中介；西大街有近10家中介；人民南路有10多家中介；环城西路附近也有十多家中介。震惊之余，我意识到，实小开明学区房才是淮安当仁不让的强者板块！40多家中介龙盘虎踞这就是淮安学区房现象当我骑着小电驴，从人民南路窜到淮海南路，隔一段路就会成群结队出现的中介门店，给我搞懵了。实小开明这块，到底有多少中介啊？所以，我从人民南路到河南南路和环城西路，数了下这一片到底有多少家中介。这一数我震惊了！3公里不到，竟然有30多家！拐个弯，我又去了趟西大街，一直跑到淮阴中学。乖乖，近10家中介。也就是说，这一片就有超过40家中介门店，这还不包含各个巷子里的小门店。而且常常扎堆聚集，如果可以分段位的话，以下分别是：青铜、黄金、钻石。青铜：1家中介被其他门店合围这是在实小幼儿园对面，一家不知名的中介门店在一堆辅导班里瑟瑟发抖。黄金：2-3家中介紧挨或并排这块是西大街和人民南路交叉口附近，沿街的商铺两家房产中介紧挨着。?这是在西大街荷花池小区楼下的沿街商铺，三家中介并排，其中一家因为老旧小区改造搬迁了。钻石：三家中介在路口紧挨着、米不到的路分布5家中介这是人民南路和环城西路交叉路口，三家中介紧挨着，有淮安连锁中介也有小中介......而在河南西路上米不到的一段路，分布5家中介门店，还混合着家政、月嫂、钟点工的服务。一般来说，中介门店多，说明这里的房源流动性不错，否则中介门店早就关了。实小开明学区房，二手房生意确实不错。天有点蓝，房有点破，学霸有点多实小开明学区房攻略来了实小开明学区房这一片，很多住宅已经上了年头。别说好看的外立面了，连墙面不掉漆都是奢侈。而像荷花池这样的小区，简直是像白月光一样的存在了，尤其是小区正在改造，外立面看上不要太洋气。在这一片，翻新的道路+朴素的墙面才是常见组合，甚至还有老旧瓦房，看上去不太“洋呼”。天，有点蓝；房，有点老但你不知道这样的老旧小区里，到底住着多少学霸。不过，还是可以把这一片的学区房，大致分为几类。（1）荷花池小区这是比较新的二手房，在居住环境、户型、绿化，甚至是进出交通，和其他学区房，是有本质上区别的。值得承认的是，改造后的荷花池小区外立面看起来还就不丑。自带沿街商铺和菜场的小区，气质就是不一般。当然价格也不一般，最新挂牌均价元/㎡，出了名的总价高，没有一定财力负担不起。图源：安居客（2）华城小区、环城小区等虽然这些有了些年头，但整体的维护还不错，经过老旧小区改造之后，焕发了新的活力。华城小区，从外面看着不起眼，进去发现还不错，里面还有小花园，停车位也不少。挂牌单价比荷花池小区高，但是小户型居多，总价相对来说没那么高。图源：安居客环城小区里面的环境也不错，内部停车位整齐，绿化看着也还可以，是人民小学和开明中学学区房。环城小区挂牌均价元/㎡，单独买开明中学学区房的话，性价比十足。图源：安居客（3）丰济仓、文渠里等这些房子整体房龄比较老旧、都是以前的民房，进出停车不是很方便，绿化非常少。但是有特别小的户型，总价相对较低，对于预算不是特别充足的家庭来说，可以优先选择距离学校更近的。这里不止是学区房更是生活总之，在这里生活不需要什么“花里胡哨”的建筑。学区房的生活很朴实，培训班兴趣班+美食聚集地+艰难寻找的车位，组成了真实、和谐的画面。鸡娃从培训机构报名开始有种传承叫做，长大后我就成了你。当年自己被兴趣班折磨得死去活来的淮安新一代家长们，如今也沦陷在了校门口天花乱坠的培训机构旋涡中。给小孩报了一个作文班，摇摇头，不够；又报了一个新概念英语，摇摇头，不放心；又团个美术、舞蹈的兴趣班。德智体美劳全面发展，这才心满意足，金盆洗手。美食热带雨林鸡娃累了，必须来点美食安慰一下。淮安辣汤、生煎、炸鸡、甜点、烧烤、小龙虾……各种美食这里都有！各大网红奶茶店，这里也必须有！相比之下，还在实小开明学区房这一片的居住氛围更成熟一点。在这里，开车、停车都是个技术活马路上不止有汽车，还有永远不让汽车的电瓶车飞驰，就算你开保时捷，或者兰博基尼小牛，在这儿也牛不起来。你得缓慢爬行。要是住到巷子里头，更要命了。一旦会个车，或者高峰时期停车倒车，被堵住的各色人等表面波澜不惊，内心大概率都在骂**。内心不够坚强，连下车都不好意思。动辄几百万的花费，还有可能住进“老破小”，也阻挡不了淮安的家长们追逐学区房，令人感慨！在这背后，其实是优质教育资源的稀缺和家长们对孩子的期望。以上就是今天40多家中介拼命挤在实小开明学区房的全部内容，对此你怎么看？欢迎留言讨论。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇

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