淮安房价又涨了,这个小区备案价已超2万

来源：凤凰网房产淮安站

淮安房价这两年涨幅惊人，不管是二手房，还是新房的价格都贵的吓人，远远超出老百姓的心理预期，刚需买房者直呼买不起房。而高房价也劝退了不少炒房者，让买房的人变得更理智。

都说盛极必衰，又因为二手房市场爆冷，有一部分人在3、4月份的时候，就说淮安房价已经高到到天花板了，后面肯定会降价，一直在唱衰楼市。

据中国房价行情网数据统计，淮安5月份的房价（均价）相比上个月，环比增长0.96%。也就是说，淮安房价不仅没有呈现下跌趋势，反而又增长了不少。

在年5月江苏省13个地级以上城市市区房价（均价）排名中，淮安/平方米的房价（均价）仅仅是排在第10名。

而江苏十三个城市市区房子均价全部破万，淮安比排在第9名的泰州房价要少元/平方米。

房价高还是低，取决于地理位置，交通环境，整体口碑，供应需求等，这些特点兼备的房子，价格想低都难。

何况，激烈的土拍大战，导致楼面地价飙升，各个房地产商都使出全力拿地争夺市场。

如今，拿得起地皮的开发商，都是知名品牌，不仅口碑好，交房有保障，服务还很优质，深受老百姓信赖。

大房地产商的特点是高瞻远瞩布局，若淮安没有发展前途，无利可图，又怎么可能会耗费大量的财力物力去争夺这里的地块。

近日，生态新城天玺湾雅苑的楼盘备案价出来了，高层毛坯房是/平方米，成品房是/平方米，6层小复式叠加毛坯房是/平方米，它也是淮安首次备案价过2万的楼盘。

众所周知，商品房备案价格是开发商在房屋预售之前，在相关部门备案的房产预售价格，并不是房屋的交易时候的成交价，成交价要比备案价格高一些。

备案价格是为了保护房产交易市场价格的稳定，也是为了让消费者买到价格合理的房屋。

之前很多人还在为淮安一万多的房价惊叹，不知现在看到天玺湾雅苑2万多的备案价，心里有何想法，估计脑海里全部是淮安房价疯了。

而淮安6月份底将要开的楼盘有14家，其中价格偏高的有清河印，保利国联和府预计在六月底会再次加推精装高层房源，项目前期均价元/㎡，有经济实力的人可以了解一下。

若刚需者想捡漏，可以看看京师学院里、金辉优步东郡、富康城、水木韶华等楼盘，相比较于其他楼盘，价格会偏低一些在1万/平方米左右。