淮安一大波房子拍卖市中心精装房直降20

聚焦淮安房地产

引领行业风向标

迈入“银十”之后，淮安楼市极市场可谓是热闹非凡。

新房市场动作频频，绿地春晓、金辉城市广场等营销中心扎堆开放；运河风华、富康城等热门项目更是推出多重福利，让客户看房的同时兼顾过节的娱乐性。

但是，不少购房者却很苦恼，市场上房源很多，手中的钱却不太充裕，无法购买主城核心地块的房子。

那么，在淮安市场中究竟有没有位于核心地段，又低于市场价的房子呢？

有！那就是司法拍卖房！！！

（图片来源于网络）

法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。

一般来说，司法拍卖房的起拍价会低于市场价。其原因主要是因为按照拍卖的相关规定，起拍价格一般会比评估的价格下浮20%。

值得注意的是，这仅仅只是起拍价格，并不等于成交价。但是，在拍卖的房源中，也是存在“捡漏”的机会。

接下来，淮安又有一批房屋将司法拍卖，想买房子的你，捡漏的机会可能来了！

壹

在阿里司法平台上，位于淮安市淮海南路号海润枫景佳苑，有10套房屋被挂牌拍卖。

海润枫景佳苑地段优势显著，往北距淮安市中心约3.0km，往南距淮安汽车客运南站约2.8km，周边有1路、27路等多条公交线路经过，区域内市政配套较为完善，是一个宜居的社区。

根据公示信息显示：本次被拍卖的房屋均位于3#楼，总层高为19层，起拍总价在55-86万之间，相较于市场价便宜了10-20万左右。

贰

水韵天成地理位置得天独厚，处于繁华市中心地段，坐拥清河区水渡口和新亚两大繁华商圈，周围的配套实施很完善，就是价格有点贵！

在二手平台上，水韵天成的别墅挂牌单价在元/㎡，住宅单价则在元/㎡附近。

此次被拍卖的金桂苑19号楼甲单元室，建筑面积为.43m2，评估价为万。而起拍价为万，便宜了20万。

从价格角度来说，还是挺划算的。更为重要的是，该项目还是精装房。

房屋室内详情如下：

叁

中南世纪锦城位于生态新城翔宇南道号，北临宁连公路、东至翔宇大道、西近枚皋路，交通极为便利。

生态新城是公认的投资沃土，区域内房价普遍过万元。其中，中南世纪锦城，二手房挂牌价更是达到了元/㎡。

本次被拍卖的中南世纪锦城一期16号楼室，建筑面积为㎡，评估价为.52万，起拍价为4703元，便宜了43万。

面对价格优势，不少人心动不已！截止发文，已经有次围观，人设置了拍卖提醒，1人报名竞拍。

肆

最后友情提醒大家，法拍房虽价格便宜，是个捡漏的好机会，但是，在没有充分了解房产的情况下不要轻易参拍。

法院是只管卖房，不管后续服务的。在过往的交易中，常常会出现收方难、税费不明确等问题，影响到后期的居住。，

所以，如果你真的想买法拍房，在拍卖前一定要做详细的调查，不要给自己将来带来太多的麻烦。

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