楼市入冬2021年在淮安买房,记住5点

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转眼接近年底，年的你买房了吗？还有最后一个月的时间，一些还未上车的刚需正在焦虑，也有部分人手里有点闲钱，面对当下楼市举棋不定。以下几点建议，给正在迷茫中的你，希望可以有所帮助。1、楼市震荡期，也是买房换房的好时机；2、现在优质盘、捡漏价，遇到可以入手；3、好地段、好品牌的房子更能抵御寒冬；4、处理劣质资产，换一套更好的房子；5、不要随便赌房价，房住不炒是主旋律。注：以下建议仅供参考，欢迎交流讨论。

不管承不承认，楼市正经历凛冬

是楼市震荡期，也是买房窗口期

目前处于楼市震荡期，买房人相对冷静克制。今年下半年以来，大家对买房的观望情绪都比较严重。

不过近期的楼市“回暖”迹象，让不少人认为目前政策已经见底，未来数月将是地产行业重塑信心的时期。

不少人惊呼，楼市的至暗时刻要过去了！但是，别高兴得太早。

目前的很多地区，在政策上的动作多数仍是对于之前几个月的修正和调整，远远未达到救市的级别。

现在淮安的市场究竟怎样？

从新房市场来看，多家楼盘为了去库存，为了年底指标，降价促销卖房；

二手房市场，更多中介，加入新房销售阵营，先解决活下去的问题。

在这种情况下，我的第一个建议就是：

放平心态，楼市震荡期，也是买房窗口期，遇到调控也是一样，是买房换房、优化资产好时机。

特价房、工抵房朋友圈满天飞优质房、捡漏价，有需求可入手最近一段时间，时不时就会接到售楼处卖房的电话，告诉你现在有促销、有优惠，而房产中介的朋友圈，挤满了“工抵房”“内部房源”等信息。于是你开始焦虑：是不是淮安市场不行了？现在还能不能买房？（图源：中介朋友圈）给你的第二个建议：如果你有买房的打算，优质盘、捡漏价，遇到了就可以果断入手。当然，还要考虑自己的预算。你要记住：要不要买房不是取决于房价的高低，而是取决于你实际的购房需求。不论任何时候，刚需最重要的是上车，车都没上你就开始担心翻车，未免太过悲观。比如经开区中环时代，单价仅约元/㎡起。（图源：朋友圈）比如淮阴区金辉世界城，5套优惠房源总价便宜15-17万不等。确实，临近年底，房企也进入冲刺全年业绩目标的最后关头，所以一般这个时候促销成了开发商们的常规操作。而今年在巨大的指标压力下，促销的力度也自然更大。如果有自己喜欢的楼盘，不妨去看看，真的会有不错的机会。房企接连暴雷，行业仍在过冬选优质地段、优质房产抵御寒冬今年下半年，全国各地不断有房企爆雷，淮安也有一部分买房人延期拿房。从恒大，到花样年，新力等……就像拆盲盒一样，谁也不知道下一个是谁。毕竟当下时代，买错房子的人，代价越来越大；而买对房子的人，也会被时代奖励。关于买房的第三点建议：现在买房，好地段、好品牌的房子更能抵御寒冬。1）选择知名度更高、资金流更健康的企业其一就是有实力、有责任心的本地房企，比如水利、国联、华信等；其二就是“三道红线”排名比较靠前的、在淮安口碑也比较好的品牌房企。2）选择优质板块，周边有待开发地块即使没有主城纯新盘上市的冲击，淮安偏远地区的郊区盘本身销售难度就比较大，如今更是雪上加霜。所以，我们普通人买房，还是尽量选择优质板块的楼盘。对于想要在市中心、南部新城等热门板块，买新房的人来说，有机会可以上车，物以稀为贵。3）选择一些品牌房企的纯新盘项目淮安目前有很多即将首次开盘的纯新盘，也可以重点

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