高能剧透57幅重磅地块曝光未来淮安房

注意！淮安经济开发区土地市场将迎来巨变，恐将影响淮安未来楼市格局！

近日，据第一地产网公示，淮安经济开发区将推介.4亩经营性地块，地块数量高达57幅！

看点一：单独推介7幅重点地块，其中5宗居住用地，2宗商混用地，地块总面积亩。

看点二：分区推介50幅优质地块，分为轮窑棚改片区、滨河片区、南苑路高架片区、韩泰周边片区等9个片区项目，地块总面积.4亩。（注：数据来源第一地产网，仅供参考，具体以官方挂牌为准！）

首先，我们来看单独推介的7宗重点地块。

单独推介的7宗地块中，开发区大学城3幅，开发区东部3幅，清河新区1幅，其中5宗为居住用地，2宗为商混用地，地块总面积亩。

一号：大同路南侧地块

该地块位于清河新区，南至嘉兴路，西接安澜路，北至大同路，区位交通发达。

地块周边拥有古黄河湿地公园、清涟湖公园、淮阴师范附小新区实验学校、清河开明中学、银座新天地广场等配套，周边二手房均价约在元/㎡-1.4万/㎡。

二号：广州路东侧地块

该地块东至清拖路，南接富淮路，西至广州路，紧邻迎宾大道、宁连路高架等城市主干道，交通出行便捷。

地块周边商业氛围浓厚，生活配套成熟，周边有明发商业广场、大长江家居广场、博德五金市场、麦德龙商超、医院、广州路小学等配套，周边二手房均价约在元/㎡-元/㎡。

三号：枚乘路南侧地块一

该地块位于科教产业园与生态新城交汇处，北至枚乘路，西接文苑路，交通区位优越。

四号：枚乘路南侧地块二

该地块位于科教产业园板块，东邻宁连公路，南邻枚皋路，交通出行便利。

枚乘路南侧地块周边有大学城商圈、华润万象汇、市体育中心、高教园区中心公园、九龙湖公园等配套，周边二手房均价约在元/㎡-1.1万/㎡。

五号：板闸干渠东、西地块

该地块北至城市主干道-深圳东路，西临安澜路，交通便捷。

地块距淮安市最大的生态公园古黄河湿地公园不足1.5公里，周边有淮安市富士康实验小学、北京师范大学淮安学校（高中部）、弘康兴旺角生活广场配套。

值得一提的是，五号地块与推介六号地块东西相邻，可分可合。

六号：鹏鼎商住南侧地块

该地块东至城市南北向发展轴鸿海北路，北接深圳东路，出行十分便捷。

地块毗邻北京师范大学淮安学校（高中部）、富士康小学、富士康幼儿园等优质教育配套，周边弘康兴旺角生活广场、魅力东方商业城等商业环绕，周边二手房均价约在元/㎡-1.2万/㎡。

七号：通甫路东侧地块

该地块位于科技产业园板块，西至通甫路，北接运南东路，区位优势明显。

地块北邻京杭大运河，毗邻华润万象汇，周边有天津路小学、医院、医院、九龙湖公园等医疗等配套，周边二手房均价约在1.1万/㎡-1.2万/㎡。

接下来，我们再来看下9个片区项目。

轮窑棚改片区

项目东邻天津路，南至正大路，西至淮海南路，北接运南东路，占地面积约亩，共计5幅地块，其中居住用地4幅，商混用地1幅。

滨河片区

项目东邻宁连公路，南至明远路，北接运南东路，占地面积约.4亩，由8个地块组成，其中居住用地7幅，商混用地1幅。

南苑路高架片区

项目西至淮海南路，创业路合围东南两侧，毗邻宁连公路，占地面积约亩，共计6幅地块，其中居住用地4幅，商混用地1幅，商业用地1幅。

韩泰周边片区

项目南至迎宾大道，东至南昌路，北接厦门路，占地面积约亩，共计7幅地块，其中居住用地1幅，商混用地6幅。

翔宇大道沿线片区

项目西至翔宇大道，南邻三亚路，占地面积约亩，共计3幅地块，全部为商混用地。

古淮河湿地公园片区

项目位于开发区北部，大同路南北两侧，占地面积约亩，共计6幅地块，其中居住用地5幅，商混用地1幅。

迎宾大道高架沿线片区

项目占地面积约亩，共计2幅地块，其中居住用地1幅，商混用地1幅。

徐杨老街片区

项目位于开发区东片区，东至城东路，南至徐杨路，西接鸿海南路，北至和畅路，占地面积约亩，共计3幅地块，全部为商混用地。

西游乐园片区

项目东至南马厂大道，南至台北路，西接开新路，北至西游大道，占地面积约亩，由10幅地块组成，全部为居住用地。

近年来，开发区在教育、交通、商业等各项配套不断完善，吸引了一批房企前来入驻，目前区域内不少楼盘在售，新房最高价已突破1.2万/㎡。

可以预见，随着这些地块的陆续挂牌出让，开发区地价将被刷新。

最后，对于以上推介地块，你觉得谁能将再创新高？欢迎评论区留言谈论！

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