淮安楼市从来都是AB面

今天房地产又登上热搜，朋友圈已经被疯狂刷屏：

「疫情三年，房价涨回来只用了一周」

市场到底真好还是假嗨，一起探讨下。

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凡事都有AB面，不能只看一面。

楼市上热搜这件事，A面是楼市回暖房价涨了，相信很多人看到这样“疯狂刷屏”式的新闻，会发出疑问：

真的假的？

市场回暖了？房价涨了？

是不是要赶紧买房了，不买又要涨价了

B面是这条新闻，不一定适用全部城市。

果不其然，我点进去看了一下，这是报道上海楼市的新闻。根据链家数据显示，2月前两周门店的成交量较此前增长50%-60%，带看量增长0%-40%。

最近的淮安楼市，也都是欣欣向荣的景象，真实的情况如何？

我先回答2个问题：

①淮安市场回暖了吗？

确实有回暖迹象，不管是新房还是二手房，看房买房的人越来越多，成交量上来了。

近期淮安售楼处实景

②房价涨了吗？

对比年，房价确实涨了。新房取消优惠、二手房成交价回温，都是很好证明。

上周苏北四市新房成交环比上涨0.82%

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那么，今年在淮安是不是可以放心买房了？

去年淮安各区发布购房补贴政策、房贷利率下调，我们建议大家如果有购房需求，趁着这个时候可以多看看，合适机会就下手。

一大部分人认为市场不好不敢买，市场稍微好点又都蠢蠢欲动。更有甚者，明明去年可以买房但不买，结果补贴结束还责怪为什么当初没有告诉他，有购房补贴的存在。

事实证明，不管在哪种市场环境下，该买的还是买，不买的还是不买。

淮安曾经连夜抢房“盛景”

如果你问我，希不希望淮安楼市火起来，我会回答你一半对一半。

原因有2个：

（1）市场好，大家又开始着急忙慌的“抢房”，开发商觉得房子不愁卖，随便做个“大路货”就好，也不会非常认真的对待产品。

供不应求，不管什么样的房子都有人买，买房人捧着钱，还要承受茶水费+捆绑车位储藏室的压力，硬着头皮去抢一套“原本没那么想买的房子”。

（2）市场不好，会导致房子卖不出去，存房量大，开发商纷纷降价降标，老百姓买了也不一定保证品质。

我的希望，淮安楼市可以好，但不要过火。

开发商既能卖掉房子，大家又能买到好品质的房子，楼市才能长期稳定健康发展下去。

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