真实数据曝光2023年淮安这些楼盘值得
新的一年，新的楼市。
大概率是楼市回暖大年，越来越多持币观望的买房人将看房提上日程，抢跑市场，大家都在寻找一个值得入手的品质项目！
开年淮安楼市行情如何？我们通过数据真实呈现。据同策最新数据，淮安市区（1.9-1.15）普通住宅成交面积下降3.85%，成交均价环比下降2.94%。
从商品住宅成交面积榜单数据来看，清江浦区的项目表现优异，其中报业新城、金吉·华冠苑（金科金地商置观天下）和友创南门尚城（雅居乐中匠南门府）分列前三。
NO.1｜壹南部新城板块：报业新城
排名第一的报业新城，是南部新城主力在售的楼盘之一。据同策发布的市区商品住宅成交面积TOP10（1.9-1.15），报业新城上周成交33套房。
项目位于淮安南部新城柯山路与勤政路交汇处，靠近阳光湖公园，与恒大名都一路之隔，凭借较低的单价、成熟的配套和良好的环境，受到淮安刚需买房人青睐。
报业新城二期共规划9栋高层和3栋洋房，项目在售高层，建面约83-㎡。此前，18号楼高层备案价格公布，毛坯均价元/㎡。
户型图如下：
建面约83㎡两室两厅一卫↓↓
建面约㎡三室两厅一卫↓↓
建面约㎡三室两厅两卫↓↓
NO.2｜贰清浦老城区：金科金地商置观天下
金科金地商置观天下，位于刚开业的融创INSPARK旁。据同策发布的市区商品住宅成交面积TOP10（1.9-1.15），金科金地商置观天下上周成交22套房。
金科金地商置观天下由金科和金地商置联合打造，项目位于淮安清浦老城区板块，周边有人民小学浦东校区、淮阴中学、清浦中学、延安路高架、融创INSPARK、京杭运河和楚秀园等配套。
项目共打造11栋住宅，包含洋房和高层，其中高层建面约-㎡，洋房建面约-㎡。
项目在售高层和洋房，高层建面约-㎡，均价约元/㎡；洋房建面约㎡，均价约元/㎡。
户型图如下：
NO.3｜叁清浦老城区：雅居乐中匠南门府
前不久，雅居乐中匠南门府加推26号楼毛坯高层，再次热销。据同策发布的市区商品住宅成交面积TOP10（1.9-1.15），南门府上周成交17套房。
雅居乐中匠南门府位于清江浦区解放西路，就在淮安市妇幼保健院南侧，医院、清晏园、新民路小学、淮安市开明中学、淮安市第一中学等生活配套。
南门府主力在售高层，户型建面约94-㎡，备案均价元/㎡，毛坯交付。
建面约㎡三房两厅两卫：
建面约㎡四房两厅两卫：
总的来说，在住宅投资属性被逐渐剥离，回归居住属性之后，买房人的购房逻辑也在发生转变，在同一板块，相同配套之下，他们倾向于选择高品质的改善产品。
在当前楼市环境下，改善性品质住宅逐渐受到市场青睐，而品质欠佳、投资属性重的楼盘去化艰难。
毫无疑问，房地产的黄金时代已成过去式，产品力将会成为同周期内房子，在新房以及二手房市场拉开差距的核心要素。
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