最新4月江苏各城市二手房价格排名,南通高

江苏省是我国经济发达省份，民生水平在全国第二，整体房价同样也是在全国省份第二。所以说在市场中，房价水平基本还是和经济发展、收入水平是大致相当的。但毕竟现在的房产是有一定的投资保值等金融作用，所以还会受到供需、市场预期等影响，部分地区会出现一定偏离也是正常的。这点从江苏省各城市的年4月市区二手房价格走势中也能看得出来。整体来说，江苏各城市的房价还是趋同经济发展水平的，富裕发达的苏南地区偏高，南京、苏州和镇江、苏中其次，苏北地区最低。当然像镇江这样的比较诡异，发展水平不低，但房价走低，今年4月其市区二手房价格才过万元。应该还是经济发展连续多年放缓，市场预期镇江房价走势不看好导致吧。不过对于刚需居民来说，这个价格就比较可喜了。但是从涨势上来看又是相反的，苏北城市的二手房价格涨势凶猛，要远高于苏南城市，而且苏北地区的房价上涨趋势已经维持了一两年了，在今年4月还在继续高涨。当然这有诸多因素导致，首先是因为苏南城市的原来房价就较高，所以涨幅会放缓。其次苏南城市的二手房挂牌数量明显较高，除了镇江都是在1万套以上。而苏北城市原来房价较低，加上供应量较少、城镇化率提高较快，所以房价涨势可能会走高。具体城市来看，南京市依旧是高居榜首的，而且要高出苏州不少。两市整体的发展水平是差不多的，但南京市的市区发展强度是要高于苏州的，而且作为大区中心，市区房价高企也是正常的。今年4月南京的市区二手房均价已达到元，苏州亿元，和去年同期相比苏州房价还略有下跌。相比之下无锡和常州的房价水平在发达城市中算是非常良性了，都不到2万元。两市都是民生水平较高、宜居程度较好的城市，1.9万元左右的房价非常理性了。尤其是常州比南通还要低。按理说常州是强市区的，市区的经济和收入水平要高于南通。但南通市区的二手房价格还高于常州，怪不得上次国家有关部门因为房价问题约谈的城市中有南通，从南通的房价水平来看，和无锡、常州对比确实偏高了、过热了！所以就像上面说的，房价有时候并不一定是和经济发展水平适配的，部分城市会因为各种原因出现偏差。从江苏省各城市来看，南通和部分苏北城市确实有点偏高之中。苏北城市虽然整体房价在江苏省内偏低，但近两年涨势凶猛，房价已经飙升到较高了。在今年4月苏北地区的整体涨势又是全省各区域最高，其中盐城和淮安最为夸张，同比增速分别达到31.38%和29.93%。盐城在4月市区二手房均价已经达到元，比苏北中心城市徐州的房价还要高，也高于发展水平较其之上的泰州。淮安市的房价虽然涨势凶猛，但总体还是尚可，4月均价元，稍高于宿迁。具体各城市房价走势请看下表：

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