重磅淮安这个区将迎来大发展详细规划图

近年，淮安随着各大重点项目的落户，已渐渐改变了城市面貌。提升城市生活品质、带动经济发展。目前淮安已经吸引众多企业目光，投资兴业。尤其近期准备挂牌出让的土地号地块话题最为火爆，因为它将刷新淮安土拍新纪录，成为淮安市新地王。这块地是生态新城不可多得的好地块，土拍当天必将刷爆朋友圈，回归主题，大家都知道开发商拿地都是经过深思熟虑，并非儿戏，主要还是看中了城市后期规划，就在近日，《淮安市淮阴区中心城区（HY05单元）控制性详细规划》部分地块调整征询公众意见公告

图片来源于网络

《淮安市淮阴区中心城区（HY05单元）控制性详细规划》C-04-02、C-04-04、C-04-05、C-04-06、C-06-01、C-06-02地块调整征询公众意见公告为有效合理利用土地资源，促进城市有机更新完善淮阴区城市功能配套，提升区域综合承载服务能力，拟将原批准《淮安市淮阴区中心城区(HY05单元)控制性详细规划》（淮政复[]76号）调整如下：1.拟将C-04-02（二类居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高米）指标调整为：建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米，地块用地性质和容积率保持不变。2.拟将C-04-04（商住混合用地，商业比例40%-45%，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高米）、C-04-06（商住混合用地，商业比例40%-45%，容积率≤2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高米）合并为C-04-04一个地块，商业比例调整为45%-55%，容积率≤2.2，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑高度80米，地块用地性质保持不变。3.拟将C-04-05（二类居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高米）指标调整为：其中地块东南侧4.70公顷二类居住用地，建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米，容积率保持不变。同时，保留地块西北侧现状淮阴营北加油站，用地面积0.1公顷，并设置10米宽防护绿地。4.拟将C-06-01（二类居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高米）指标调整为：建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米，地块用地性质和容积率保持不变。5.拟将C-06-02a（二类居住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高米），C-06-02b（商住混合用地，容积率≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，建筑限高米）两个地块合并为C-06-02a地块，用地性质调整为商住用地，商业比例调整为45%-50%，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度米（住宅限高80米，不超过26层）。同时，在地块西南侧配套一所幼儿园C-06-02b（6轨18班），用地面积0.97公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米。《淮安市淮阴区中心城区（HY05单元）控制性详细规划》A-02-05地块调整征询公众意见公告为落实市第次规委会论证意见，不断提升淮安新北城门户形象，结合综合大市场周边已落户大型商业综合体现状和未来发展需求，拟将原批准《淮安市淮阴区中心城区(HY05单元)控制性详细规划》（淮政复[]76号）调整如下：拟将A-02-05地块（商住混合用地，用地面积18.74公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高米）中间增加2条城市支路（道路红线16米）分割为3个地块（西至东用地面积分别为5.71公顷、5.69公顷、5.22公顷），规划控制指标调整为二类居住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤22%、绿地率≥35%、建筑限高80米，同时配套一所18班幼儿园，用地面积0.97公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米。因孙大泓河道蓝线控制，A-02-08地块（公园绿地）增加0.4公顷公园绿地。▼喜欢城建的朋友可以

转载请注明：http://www.huaianshizx.com/hash/9331.html