和府南门府钟秀府淮安主城3大热盘聊

最近淮安楼市蛮热闹的，不少楼盘上新。淮安主城区保利、雅居乐、水利3大热门楼盘正面“硬刚”，从释放的信息来看，这三个盘都取得不错的成绩。正好不少粉丝问，这几个盘应该怎么买，所以一起来看看。

“高富帅”保利国联和府

作为淮安主城明星楼盘，保利国联和府目前的成绩，应该是无人可以超越了。去年卖了超20亿，在所有老城区楼盘里一马当先，有“断层碾压”的姿态。上周，和府首次推出毛坯房源，一天卖了套，超2亿销售额。试问这个市场环境下，不会有其他楼盘可以抗衡吧。至少开盘当天，我是联系不到和府任何工作人员的，朋友圈发的全是“开盘太忙，照顾不周”的文案。售楼处现场这个人流量，淮安90%楼盘看了估计都得羡慕。我不止一次被问到，和府为啥卖得这么好？淮安这么多外来品牌房企里，保利算是落地落得最好的一个。生态新城堂悦在楼市上行、一二手房倒挂的市场环境下，被买房人抢光售罄，一度成为淮安“买到就赚到的神盘”。趁着堂悦这股东风，和府大势而起。当时拿地价多一平，造成了不小轰动。很多人会拿和府的地段做文章，因为在老淮安人心里，那个位置不算是最好的。是的，过个河是淮阴区，但就是这条河，房价差距已经拉开了。和府本身产品，前期精装建面约93-㎡，这次毛坯建面约-㎡，这个面积段，就给了买房人很多机会。年轻人想在主城区买房，93㎡这样的小户型刚好匹配。改善置换，和府、㎡大户型，也能很好满足。价格方面，这次开盘的毛坯房源，总价-万左右。如果按3成首付算，首付在37.5-57.9万左右。之前，有粉丝问和府和宏元国际应该买哪一个，我的推荐是和府。宏元国际之前最大的优势是现房、价格，但和府毛坯房源上市后，两个盘价格没有太大出入。而且要知道，和府一定能给到宏元国际没有的东西。比如，央企国企的品质、保利物业的服务、更加专业的产品规划，细到小区里一棵树、一块石头，都会给你安排得的明明白白。这样“高富帅”组合的楼盘，谁会不爱呢？和府周边还有中海国联淮上景明，两个盘体量都不小，未来一定会形成特有的古淮河边生活居住区。现在买入和府，不亏。

“黑马”雅居乐中匠南门府

如果要说淮安主城区，谁是黑马？我一定会说是雅居乐中匠南门府。先上数据，项目这个月累计卖出1.65亿。“老城区每成交3套房源，就有1套来自南门府”，这个结果描述有那味了。“一个多亿的小目标”，让解放路上其他兄弟姐妹看了，都得“羡慕嫉妒恨”吧。南门府这个盘，表面上不显山不露水，实则大有文章。从地段来看，南门府绝对算是淮安老牌主城位置了。周边有人民小学、妇幼保健院、二院、清晏园这些配套，一路下来啥都能满足。从南门府产品来看，高层+洋房的配置，我的理解在淮安主城区有洋房产品的楼盘，一般都不会差。站在成本的角度，追求利润的开发商，多建几栋高层多卖几套房子不香吗。站在买房人角度，有洋房有高层，大家选择的范围更多。南门府的户型，在售高层96-㎡，尤其是96㎡小户型，与上面和府的93㎡一样，都给想住在老城区的买房人更多机会。下面项目还有㎡的洋房，主城改善的买房人可以冲一波了。重点说一下，南门府受

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