超2800套刚刚淮安2大纯新盘曝光

刚刚，淮安2大纯新盘传来消息：

1、大学城“地王”韶润府设计方案批前公示，规划建设18栋住宅，户型建面约98-㎡，楼面价元/㎡。

2、经开区纯新盘闻达府设计方案批前公示，规划建设22栋住宅，楼面价元/㎡。

大学城地王曝光！

国联纯新盘即将启动！

大学城“地王”项目曝光！

韶润府建设工程设计方案出炉，项目位于鼎泰沁园东侧、柯山路北侧地块，与淮安置地广场仅一路之隔。

项目共将建设18栋住宅，由7栋9F、2栋11F、1栋22F、8栋26F组成，共户，外加1栋商业。

其中，户型共有98㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡、㎡六种户型。

从户型上来看，项目兼顾了刚需与改善两类客群。

需要注意的是，根据此前招标公告，项目50%为精装交付。

该地块去年8月12日被淮安市华地置业有限公司（国联）以万元竞得，成交楼面价元/㎡。

有意思的是，当时该地块挂牌价元/㎡，还未开拍就已成为大学城板块新“地王”。

目前板块内不少新房在售：

淮安置地广场、山水文院、京师学院里、水沐韶华、绿地春晓等，新房均价在-元/㎡左右。

淮安置地广场，建面约-㎡，精装交付，成交均价约元/㎡。

山水文院，所有楼栋在售，建面约-㎡，均价约元/㎡。

京师学院里，目前高层在售，建面约-㎡，精装交付，备案均价元/㎡。

水沐韶华，目前洋房、高层在售，洋房建面约-㎡，备案均价元/㎡；高层建面约98-㎡，均价约元/㎡。

绿地春晓，目前高层在售，建面约-㎡，均价约-元/㎡。

二手房方面，目前大学城板块挂牌价集中在1万/㎡左右，其中九龙湖花园，成交单价突破1.4万/㎡大关。

项目规划方案如今已经公示，预计距离项目启动也将不远，不知到时房价又是多少呢？

主打刚需产品！

经开区纯新盘亮相！

无独有偶，经开区纯新盘闻达府也有了新动作。

项目共将建设22栋住宅，由3栋8F、11栋11F、2栋18F、1栋22F、2栋23F、3栋26F组成，共7户。

闻达府于中经路东侧、青年路南侧，该地块同样起拍即地王，由淮安市体育中心发展有限公司（国联）于去年8月12日竞得，成交楼面价元/㎡。

据招标公告：项目商业占比5%左右，50%为精装交付。

建议户型配比为：建面约89㎡占比20.5%，建面约㎡占比55.1%，建面约㎡占比17%，建面约㎡以上占比7.4%。

项目主打刚需产品，附近暂无新房在售，待到闻达府入市，填补板块内新房缺失，目前周边二手房均价在-元/㎡左右。

随着不断有新项目的消息传来，市场竞争变得异常激烈。

新盘的不断入市，让买房人有更多选择，同时也期待能为淮安带来更多高品质的项目。

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