上头的拿铁,上头的楼市
1、这两天朋友圈，疯狂刷屏。
2、“美酒加咖啡，就爱这一杯”，酱香拿铁爆火，试问谁还没在瑞幸实现茅台自由呢。
3、不得不说，瑞幸这波联名实属牛叉，把客户拿捏死死的。
4、中年人爱的白酒，年轻人爱的咖啡，在这一杯拿铁里全部满足。
5、管它上班能不能喝酒，酱香拿铁不仅可以续命还可以微醺，工作时间就是partytime。
6、和咖啡同样上头的，还有楼市。
7、从上周末开始，各种利好接踵而至，存量房贷利率下调时间确定、认房不认贷开始执行……
8、自从一线城市落实“认房不认贷”，楼市发生了实质性扭转。
9、显然已经嗨了，房地产从业者期盼的春天来了。
10、北上广深这些城市，楼市迅速升温，带看量、成交量直线拉升，火到一天甚至卖了一个月的量。
11、接着熟悉的配方又回来了，售楼处人从众、开发商收回优惠、连夜涨价……
12、如此环境、如此氛围，又让“买涨不买跌”的群体纷纷选择上车。
13、这样的政策对淮安楼市有促进作用吗？
14、目前来看，一线城市非常短的时间内集中跟进，已经取得明显效果，二三线城市自然不会放过这一轮绝佳的机会，也在快速落地政策。
15、我们一直都在强调，每个城市都有自己的特性，不能同日而语。
16、希望给到大家一些客观正确的看法，帮助大家理解淮安楼市。
17、现在淮安置业顾问、中介，都在发什么？一线城市卖爆了，市场又好了，各种城市热销数据满天飞。
18、换言之，就是告诉淮安买房人，赶紧都来买房，再不买房价又要涨了。
19、看到这些朋友圈的时候，我的本能反应是现在楼市确实好了起来，但是不至于盲目跟风。
20、不是要泼冷水，是要更冷静。
21、楼市严格调控，针对的是有钱人，松绑以来一直强调的是保障刚需群体，以及置换改善群体。
22、说白了，城市的基本面当然还是刚需。
23、现在无论出什么样的政策，无非就是保障刚需能够买得起房。
24、房价高、首付高、利率高，那就逐一下调，甚至买过房的也可以再次协商协调利率。
25、我们强调市场下行期，往往挑战与机会并存。
26、刚需在这时可以得到更好的买房机会，较小的资金压力、足够的挑选机会、甚至足够优惠的价格。
27、放在市场上行期，根本不可能到达的条件。
28、全国陆续跟进的“认房不认贷”，本质是保障改善这一波人群。
29、为的就是，让他们可以更好的换房买房。
30、撬更大的杠杆，买到更好的房子。
31、需要大家理性的是，这波降首付、降利率操作下，感觉压力感觉变小，其实内核还是一样。
32、因为房屋总价就在那里，首付少了，贷款变多了，利率降了，周期变长了。
33、守恒定律，懂吧？
34、淮安这波房价会涨吗，事实是没有涨价的理由。
35、短期内或许会有波动，但不是代表真的涨了。
36、我接收到的信息，现在淮安部分售楼处已经收回优惠，前后一周时间，房屋总价相差几万块。想要再谈优惠，不好意思没有了。
37、想要房价上涨，需要真正解决的经济问题，包括就业、人口、收入……
38、此刻在淮安买房，依然需要
转载请注明：http://www.huaianshizx.com/haly/15330.html
