最新2021年淮安买房地图曝光

进入楼市下半场，淮安哪里的房子更值得买，淮安各个板块新房价格如何，成为所有人关心的问题。

今天，「淮楼」制作了淮安主城各个板块房价地图，看看目前淮安最新的房价格局，欢迎转发、分享：

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（数据来源：淮安自然资源和规划局）

生态文旅区

关键词：政务中心、四馆一院、吾悦广场

住宅主力：高层、叠墅㎡起步

主要客群：全市中产、城市精英

代表楼盘：建发水利天玺湾

关键词：智慧绿城、妇幼保健院、奥体中心

住宅主力：小高层、洋房㎡起步

主要客群：全市中产、城市精英

代表楼盘：弘阳泓著大观

清江浦区

关键词：市中心、成熟配套、生活便捷

住宅主力：高层-㎡、洋房-㎡

主要客群：主城改善、品质刚改

代表楼盘：金樾府、清河印、金科金地商置观天下、泽信银城云樾天著、雅居乐中匠南门府

关键词：新兴板块、省人医淮安院区、爱琴海

住宅主力：高层-㎡、洋房-㎡

主要客群：全市白领、高教园区/宁淮聚集区人才

代表楼盘：海尚风华、水沐雲顶、水沐未来城

淮阴区

关键词：教育、大型商业

住宅主力：高层90-㎡

主要客群：全市刚需、区域刚改

代表楼盘：淮安富康城、金辉世界城、中南春风南岸

关键词：区域政务中心、教育

住宅主力：高层98-㎡

主要客群：全市刚需、区域刚改

代表楼盘：天瑞府

淮安区

关键词：文化、品牌房企、高端圈层

住宅主力：高层-㎡、叠墅-㎡

主要客群：区域改善、刚改

代表楼盘：融创运河望、碧桂园楚州府、港龙东望府

经开区

关键词：高教园区、性价比、大型商业综合体

住宅主力：高层-㎡

主要客群：全市刚需、区域改善

代表楼盘：山水文院、华润商住地快、绿地春晓

关键词：高架、高速、高铁

住宅主力：高层98-㎡

主要客群：主城品质刚需、刚改

代表楼盘：旭辉广场

总结一下：

1、下半年，淮安整体市场还是处于“冷静期”。购房者手上房票紧张，不少人需要卖房换房，才能腾出购房资格，改善客群比较看重有品质的新房楼盘。

2、淮安目前的新房价格处于上升趋势，部分板块开始突然“去刚需化”。生态新城房价逐渐迈入2万大关，清江浦区房价主要集中在1.5万上下，部分优质楼盘放风价高达2万左右。

生态新城、清江浦老城区是全市房价塔尖，南部新城、淮阴区正在崛起爆发。

3、刚需买房门槛越来越高，传统的刚需板块淮阴区、经开区地价在稳步上升，地价已升至5-6千，未来上市房价还将继续攀升。

高端楼盘增多，改善产品成为主流，淮安接下来可重点

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