淮安经济技术开发区安澜路东侧商住地块挂出

土拍讯11月9日晚，淮安市本级挂[]30号公告挂出，出让位于淮安经济技术开发区安澜路东侧、宏恒胜路南侧地块，地块编号淮自然（开）挂第7号。该地块出让面积.4㎡（约.87亩），起拍总价万元，起拍楼面价.95元/㎡。

该地块将于12月1日上午9点开启报名，12月8日下午5点截止缴纳竞买保证金，12月11日上午10点截止挂牌。

地块详情

（地块参数详情）

地块东至富景路、南至文体路、西至安澜路、北至宏恒胜路，从地块地理位置来看，紧靠迎宾大道高架等多个城市主干道，与京沪高速淮安枢纽、淮安高铁东站相邻，交通便捷，区域位置优越。

（地块红线图）

地块由三个分区组成，A区.4㎡，B区.3㎡，C区.7㎡。A、B、C三区之间地下空间的可出让面积为.98㎡，不计入容积率。地下空间与地上空间同步开发同步验收，功能为停车场，不得进行商业开发，地下空间开发深度控制在5至15m。

（地块卫星图）

地块部分规划建设要求：

1、A地块建筑限高≤50m，B、C地块建筑限高≤80m。

2、新建商品住宅小区80%以上实施装配式建筑。新建商品房全装修比例达到50%以上，装配式住宅建筑全部实现成品住房交付。

3、规划设计应体现低碳理念，不低于江苏省二星级绿色建筑标准。

4、规划高层建筑退富准路、裕民路、文体路红线不小于15m；规划多层、低层建筑退富准路红线不小于8m，退裕民路、文体路红线不小于6m。

5、建筑间距：各类低、多、小高层住宅建筑日照间距系数按不小于1.41控制，各类建筑与北侧中小学教室的日照间距系数按不小于1.61控制，与北侧幼儿园主要生活用房的日照间距系数按不小于1.66控制。

6、竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，不得在由耕地转用的土地上建设单套住房建筑面积超过㎡的住宅项目。

7、地块不接受联合竞买。该地块内商业与住宅同步开发建设，商业部分封顶后方可办理住宅预售；竞得人需开发地上面积不少于8万㎡的商业，其中集中商业不低于6万㎡、自持不少于10年（含10年）且负责运营。

（地块部分建设要求截图）

（地块航拍图）

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