爆炸淮安最新房产数据出炉谁才是最强
目前淮安房价如何
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买房族们最最关心的房价信息来了
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小编在浏览二手交易平台上发现，主城中又有一大批小区的成交价创新高，尤其是一些学区附近的房源，最高均价已超/㎡。
淮安各区二手房均价一览：
清江浦区9月二手房均价元/㎡；
经济开发区9月二手房均价元/㎡；
清河新区9月二手房均价元/㎡；
淮阴区9月二手房均价元/㎡；
淮安区9月二手房均价元/㎡。
1清江浦区作为淮安的老城区，实小开明本部的优质教育资源将这个片区的房价炒得火热。9月清江浦区整体二手房价都比较高，均价破3w元/㎡的小区就有6家，挂价最高的是实小开明本部的学区房——华城小区，挂牌价最高元/㎡。
清江浦区在售楼盘一直都是最多的，根据不完全统计（数据来源于淮安房产网），清江浦区9月销售套数为套，9月热销盘清江浦区有4家，其中卖的最多的是淮海天宸，9个月共计成交套，领跑清江浦区楼盘。
淮海天宸位于清江浦区淮海西路核心地段，项目靠近淮海商圈，居住便利。除此之外，周边还有石塔湖小学、附中、医院、石塔湖公园、里运河风光带、苏宁广场、新亚、金鹰等配套，日常生活便利十足。
2经济开发区9月，经济技术开发区的亿力未来城、东冠逸轩、星河花园等部分热门小区超过了1w元/㎡。该板块楼市表现一直比较稳定，和淮阴区一样，经济开发区由于区域内优质教育资源不够丰富，房价也一直没有大幅上涨。
经济技术开发区目前在售楼盘不太多，根据不完全统计（数据来源于淮安房产网），经济技术开发区9月销售套数为套，9月热销盘经济技术开发区占了2家，其中卖的最多的是绿地春晓。
绿地·春晓位于正大路与通甫路交汇处（天津路小学东侧），交通较为便利，配套较为齐全，目前所处板块利好不断，未来有较大发展潜力。项目北邻大运河、里运河风光带，九龙湖公园，与清浦老城区一河之隔，紧邻东南侧生态新城，隔桥延安路高架快速路。周边多数楼盘已交房入住，人流充足，生活气息浓厚。3生态文旅区生态文旅区一直是淮安大热区域，二手房则整体呈飙升速度上涨。新盘拼手速，二手房拼人民币。
生态文旅区的新房供应量一直不足，购房者选择较少。根据不完全统计（数据来源于淮安房产网），生态文旅区9月销售套数为套，9月热销盘生态文旅区占了3家，其中最畅销的是星雨华府，加推最后一栋楼36#，半夜抢房大战也是魔幻。
星雨华府位于生态文旅区森林公园东北侧，紧邻吾悦广场。与淮阴中学新校区仅一路之隔，另外距离沁春路小学、实验小学新城校区也都挺近。项目紧邻淮安森林公园，占据一定的生态资源优势，环境宜居。此前雨润星雨华府开盘，全款优先，全款客户选完之后，再是高比例首付的买房人选房，即便如此，项目依旧卖得火热。
4淮阴区9月淮阴区二手房价和主城区相比，一直被买房人忽视的板块，在年反而迎来了发展机遇。多家纯新项目进驻，为淮阴区的楼市带来曙光。也正因如此，新盘售价不高，且无热门学区之争，淮阴区的二手房价较其他板块而言一直处于平稳。
9月中旬金辉城市广场低调首开，销量不错，备案均价为元/㎡，性价比高。项目位于翔宇北道和淮河东路交汇处，周边配套有长江东路小学、东城开明中学、曼度广场、淮阴奥体中心、淮安火车站、汽车北站等，就是商业配套不够完善，项目建成后自带商业综合体，情况会有所改善。
此外，金辉优步花园位于淮海北路与九江路交汇处东米，是金辉集团在淮安打造的首个“优步系”项目，项目周边配套资源丰富，生活氛围浓厚。项目规划总占地面积约2.86万方，总建筑面积约11.2万方。金辉优步花园目前3号楼高层正在预约中，预计年10月首开，面积约87-平米，价格未出，项目样板示范区已开放。5淮安区和别的板块相比，淮安区的新盘量不算多，意向在该板块置房的买房人通常会选择二手房。但在8月土拍淮安区新地王产生和淮安区万达的开业，周边二手房价被带动上涨。其中挂牌与涨幅最高的中南熙悦，9月挂牌价元/㎡，环比上月上涨1.99%。
文锦城四期天玺府位于沈坤路与山阳大道交汇处。采用现代新中式建筑风格，造型明朗，大气美观。低密度建筑排布，超大景观花园绿化空间，南向多面宽设计，南北通透。
总占地面积约7.4万方，总建筑面积约28.8万方。毗邻万达、欣天地商圈；红小、红中、淮安中学名校环绕；医院、医院一路之隔。
银十，淮安还有12家楼盘将开盘回顾九月份，淮安楼市可以说是非常热闹。新盘老盘接连上市，且绝大多数楼盘卖得都不错。此前不完全统计，目前确定会在10月份开盘的楼盘有12家，大约有多套房。为了下一代能够接受更好的教育，越来越多的家长想尽办法购置学区房，“实小淮中双学区”“实小开明本部”这些标签成为房价涨跌的方向标。公民政策之下，学区房之列的价格不仅难以下跌，未来只会不断刷新“天花板“。而对生态文旅区已然“魔幻”失控的二手房价，淮安会不会有相关政策来规划？让我们拭目以待。
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