淮安第二座万达广场淮安区有新的万达广场

近日，一则“淮安区某地产项目将变成第二所万达广场！”的消息，引起网友的广泛讨论。很多人觉得万达都是自己盖万达广场，怎么突然就合作共建了？还有就是淮安是否真的发展到足以承载两座万达广场了？本文将就以上这些问题进行阐述。

最近淮安一家名为“新城市广场”楼盘的销售们不断刷着朋友圈，发布“淮安第二个万达广场即将入驻新城市广场D地块，将建造一个10多万方的万达广场，同时配套建有Loft办公公寓以及精品酒店等”。

据小编了解淮安新城市广场由淮安新城市广场开发公司江苏久升集团，是一家集地产开发、金融服务、酒店投资、卫生医疗项目开发等多个领域的综合性集团，成功开发了紫金花苑、书香门第、荷湖星城、九升商业国际广场等，总开发面积近万平方米以上。淮安新城市广场占地面积约亩，总建筑面积约75万方，总投资30亿元，项目旨在将新城市广场打造成淮安区乃至全市又一大型高端商业综合体。

（新城市广场效果图）

（传闻将建万达广场的D地块）

在网友的讨论声中

疑问最多的是

一、为何是新城市广场基础上建万达广场，其中有何缘由？

二、如果是真的，那么江苏久升集团作为淮安本土的开发商此次和万达又是怎样的联姻形式？

小编就这些疑问也查询了一些资料作了解

希望能可以给出答案。

类似案例：富力、万达5年合作开发25个商业综合体

　　首先，万达与其他开发商合作共建万达商业综合体，不止在淮安，在中国其他城市早有先例：年12月19日，万达商业和富力地产就在北京签订战略合作协议了。从年到年，双方每年合作开发5个商业综合体，5年投资亿元，开发25个商业综合体项目。

下面开始划重点

万达、富力两大巨头将如何分工？

简单来解读就是一个负责招商

另外一个负责建设

　　万达商业和富力地产是房地产行业不同领域的领军企业，双方从战略高度深度整合，发挥各自优势，共同合作开发万达广场项目。万达主要负责规划设计、招商运营及部分投资，使用万达广场品牌。富力地产负责项目主要投资、建设。年，双方首批合作的5个项目分布一、二线城市。

　　万达集团董事长王健林表示：万达商业与富力地产的合作标志着万达商业进入轻资产经营的新阶段，加速万达商业从开发向服务转型，双方合作为行业企业竞合发展树立榜样。

　　富力地产联席董事长兼总裁张力表示：富力地产是中国综合实力最强的房地产企业之一，是集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体的超大型地产企业，此次和万达合作，将大幅增加富力地产利润和优质持有物业，提升富力地产公司价值。

　　由此推测，淮安新城市广场和万达的合作也基本会遵守这个形式。

　　那么，另外一个问题是，江苏久升集团，是一家有着怎样来头的公司？凭什么能被万里挑一与万达合作？目前由久升集团开发的楼盘有：荷湖星城、紫金花苑、书香门第，商业体有：九升广场，此外集团下属公司有希尔盖房地产、天河典当行、千禧房地产、金恒宇房地产、淮安市天河大酒店、淮安德百信置业有限公司、海天置业等。

而对于淮安商业来讲

近些年虽然有水渡口万达、苏宁广场的崛起

但更多的是满怀期望之后的失落

普遍是外来的和尚会念经

那如果传闻成真作为本地的和尚这次能好好发挥一次吗？

淮安本土开发商能盖出怎样的万达广场？

值得我们每个淮安人期待！

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