苏州姑苏区周边地块地价杂乱无章,将拉

第一，江南水乡和现代化融合的苏州苏州作为苏南的一个江南水乡城市，不仅有悠久的历名文化，还具备了现代化科技。使苏州在江苏省的经济排名一直处于领头羊。在苏州，以古城区的平江府所在区域的姑苏区为中心，向苏州周边地区辐射，非但囊括了新区，园区，相城区，吴中区和吴江区。还将辐射范围扩大到昆山，常熟，太仓和张家港。形成了以姑苏区为主的全苏州区域的经济链带。在姑苏区，可以欣赏与其它水乡不同的江南文化。随处可见的小桥流水人家，虽然在近几年有好多小河被无辜地填埋，仍不改姑苏的江南水乡特色。除了独特的小桥流水人家外，还有欣赏到独一无二的园林和苏州古城门。这些苏州独有的特色与园区的东方之地、金鸡湖、青剑湖，以及新区的狮山、枫桥、吴中区的石湖等地方遥相辉映，映射出的不一般的苏州风味。第二，苏州内部各地区板块地价不均衡。在苏州游览风景的同时，房价也是随便之惊人般水涨船高，房价高是由于地价高得惊人，就以姑苏区为中心，辐射的吴中、相城、新区和园区部分地块为例。大部分的板块地价均高于一万五以上。而这些地区通往市中心距离远又不是很方便。下面列举的是园区、新区、相城区和吴中区的几个典型的板块。园区板块的青剑湖：楼面地价元一平。这个位于园区边沿地带的一个湖，比金鸡湖还远的地区，由于有个青剑湖就形成了卖点，导致地价一路高涨。吴中板块的越溪：起拍楼面价在元一平。越溪显然相对于青剑湖离苏州姑苏区近。从南环坐公交到越溪差不多在三十分钟左右。越溪二手房价在三万左右，而且越溪环境好，交通方便。明显比青剑湖有优势，由于位于吴中区，吴中区整体房价低于园区。越溪楼面价在元一平显然比青剑湖更有价值。相城板块的元和：起拍楼面价为元一平。相城元和离姑苏区北面火车站近。位置与越溪相对为一北一南，交通和越溪所在的吴中区一样很便利。均明显比青剑湖便利。从姑苏区去青剑湖距离长，而且又得坐地铁和换乘公交。高新区板块的枫桥：起拍楼面价元一平。高新区是以狮山为中心辐射的板块。枫桥位于高新区靠近边沿地区。它的位置就像青剑湖位于园区边沿一样。所以楼面价相对于上述三个板块要低。淮安楼面地价近万，四区三县齐头并进，将会推动房价继续上涨？高新区板块的通安：起拍楼面价元一平。这是在苏州难得一见的没有进万的楼面价。通安位于通安镇上，以前考驾照在通安考的。当时，那边由于远离市区就感觉很荒凉。不过这个起拍楼面价明显低于其它板块。06:11江苏中心城市和苏北中心城市的楼面地价的差距，呈现出不同房价位于苏州周边区偏地段的楼面价都这么高。那么，姑苏区的楼面价会怎么样呢？可想而知，姑苏区的楼面都是在拆迁户基础上补偿征收。不仅如此，还得将征收地块上的建筑拆除。这些人工费显然要比苏州边沿地区的建楼费用要高很多。苏州边沿地区的地块，有的是征收农田或荒地，这些成本就会低很多。于是起拍的楼面价格之间就相差很远。面对这样的楼面价格，苏州的房价会如何发展呢。大家是愿意在交通发达、设施齐全的姑苏区住呢？还是愿意去离姑苏区很远的其它区的边沿地带住呢？

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