年17月淮安房地产企业销售业绩

年1-7月，淮安继续贯彻落实党中央、国务院“房子是用来住的、不是用来炒的”决策部署，进一步稳地价、稳房价、稳预期，切实促进房地产市场持续平稳健康发展，同时从土地、金融等方面持续发力，稳定市场预期。年7月为下半年初始，淮安房地产市场较为平静，淮安商品住宅上市面积环比6月下降84.33%，淮安商品住宅成交18.80万㎡，环比下降31.37%。土地方面，7月共拍出8幅涉宅地块，成交总价达63.61亿，出让宅地总面积50.22万㎡。那么淮安楼市中各大房企1-7月销售业绩的表现如何？下面将具体揭晓。

特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以年1月1日-7月31日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据（点击试用）在淮安的销售监测数据；本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。

年淮安房地产本次销售金额TOP10门槛值为1.78亿元，销售面积TOP10门槛值为2.08万㎡，销售额突破十亿房企有4家，销售面积突破10万平的房企有4家。其中，销售金额榜方面，淮安水利以72.15亿荣登销售金额榜首，碧桂园以38.82亿居榜单第二名，保利发展以24.51亿居榜单第三；销售面积方面淮安水利同样以63.35万㎡占据榜单首位，碧桂园以32.56万㎡，保利发展以16.76万㎡分列榜单第二名，第三名。

数据来源：CREIS中指数据（点击试用）

年1-7月，淮安商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为.31亿元，本月销售金额TOP10门槛值5.95亿元。其中保利国联和府以13.01亿元的销售额位居首位；第二位是水沐未来城，销售金额12.50亿元；淮安富康城排名第三，销售金额为11.93亿元。

数据来源：CREIS中指数据（点击试用）

年1-7月，淮安商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为94.09万平。其中，淮安富康城荣登销售面积冠军宝座，销售面积15.34万平；绿地春晓以13.21万平的销售业绩位列第二；水沐未来城以11.44万平的销售业绩排名第三。

数据来源：CREIS中指数据（点击试用）

年1-7月，淮安商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售套。淮安富康城以套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；绿地春晓紧随其后，成交套；水沐未来城以套位居销售套数榜单第三位。

▍商品住宅市场解读

图：.01-.07月淮安市商品住宅供销走势情况

年7月淮安商品住宅供应面积8.64万㎡，环比下降84.33%，成交面积为18.80万㎡，环比下降31.37%。年7月是下半年第一个月，淮安市场较六月有所下降，市场成交总体较为平稳。

从销售价格上来看，淮安商品房市场自去年下半年以来价格总体稳中有升。7月淮安商品房住宅价格为元/㎡，环比6月上涨12.06%。

▍土地市场解读

图：.06-.07月淮安市涉宅地块挂牌成交情况

土地挂牌方面，7月淮安全市共推出8幅涉宅用地，其中3幅涉宅地块在淮阴区，5幅涉宅地块在清江浦区。

土地成交方面，7月淮安全市共8幅涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积50.22万㎡，成交楼面均价元/㎡。

▍典型样本研究

保利·堂悦

非大境、不入席，堂悦择址淮安未来的发展方向——生态新城，城市规划定位的“现代化行政中心、商业中心、文化中心与生态中心”，更俯瞰城市的文化坐标，汇聚一城的优质资源，出则繁华，入则繁花。项目比邻吾悦广场、金奥中心，咫尺城市繁华；约亩森林公园旁自在“森”呼吸，更近享保利大剧院等城市文化icon；立体交通环伺，约5km直通迎宾大道高架、京沪高速、淮安高铁站，更联通翔宇大道、承恩大道、枚皋路、沁春路等城市主干道，快速畅达全城，便捷无忧。

在产品的打造上，堂悦传承千载华夏国风，唤醒大国文化自信，融入当代的简约美学，重新定义新中式人居——约4万方情境园林，以府苑仪制开中正格局，三进堂、六进院，移步换景，再现东方的造园意境；以传统官式建筑为蓝本，融合传统歇山殿堂立面与现代结构技术，原创壮阔恢弘的平檐形制、经典三段式立面，让世界，重识中国当代人居范本。

转载请注明：http://www.huaianshizx.com/hayw/12844.html