来源：淮海晚报

想买房先交认筹金

买房买出了烦心事

年，市民王女士和家人相中了位于生态文旅区金奥国际中心二期12号楼近百平方米的三居室，当时销售人员表示，楼盘尚未开盘，需先向开发商缴纳50万元认筹金预订。于是王女士按照要求缴纳认筹金。按照当时销售人员的说法，缴纳完认筹金，当年年底就可与开发商签订正式购房合同，到年就能拿到新房。但事与愿违，至今开发商仍迟迟不与购房者签订正式的商品房销售合同，交房时间也是一拖再拖。淮安市消保委的公益律师薛美林表示，近年来楼市火热的背后，企业虚假宣传、延期交房、违规预售等问题也纷纷暴露出来，严重扰乱了房地产行业的正常有序发展。我市为了规范房地产开发企业的经营行为，提出“六不准”“六要”，积极打造公开、透明的房地产消费市场。其中，就有不准违反“一价清”制度，价外加价。除房款外，不得向购房者收取电商费、团购费、居间服务费、信息咨询费等其他任何价款或费用，也不得以定（订）金、意向金、诚意金或类似形式预收款项。“开发商在商品房预售许可前与购买者达成认筹协议收取认筹金，双方建立了预约合同法律关系。如果开发商违反该预约合同，可以要求其承担预约合同的违约责任。”薛美林提醒广大市民，在购房过程中遇到类似问题，一定要保留好相关证据，必要时可通过法律途径来维护自己的合法权益。

1月份金奥中心二期12#的备案价出来！

备案均价元/㎡！，要知道周围全部破2万的二手房！

该批产品均为33F毛坯高层，建筑面积段约㎡、㎡和㎡三种，据信息表显示：楼栋主体已封顶。

作为淮安市出了名的神盘，金奥中心二期12#首次认筹可以追溯到年8月份，当时，金奥口头承诺项目将在年2月份开盘！拖了一年半的的金奥终于在快过年的时候公布备案价格。

据悉，金奥中心位于生态文旅区天和路与明志路交汇处，由金大地集团开发建设的，项目总占地近亩，总建逾70万㎡，规划为大型城市综合体。

根据规划还会建有金奥双子塔项目，建成之后将会是淮安市的“超级地标”！

▲金奥中心效果图

据了解，双子塔项目于19年11月份举办盛大的开工仪式，当时备受瞩目，然而开工不久后即停工，一直持续到现在，没有最新动静。1万多的备案价格可以购买到吗？目前新城东片区的绿地世纪城二手房目前挂牌均价元/㎡左右，梧桐公馆挂牌均价元/㎡+、中天翡丽湾二手房挂牌均价已经达到了元/㎡，本次金奥国际中心的12#楼备案的均价为元/㎡，和目前该小区二手房挂牌均价元/㎡之间倒挂了近1.6万元/㎡！那么问题来了，这一次的备案价格可以顺利的购买到吗？根据之前网友的爆料，12号楼在年就开始认筹了，网友当时就提出了疑问这个价格是许多业主关心的。等了近一年半时间的业主朋友们，金奥二期12#的备案价格在你的预期中吗？如果你是金奥12#已认筹业主不妨来留言说下这个价格你可以购买到吗？

房子是大事

专家不会说

开发商不愿意说

中介不肯说

进群我来说给你听

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淮安生态新城某热门楼盘被曝均价