我爸给我万在淮安买房,我很烦

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前段时间，贝壳找房发布了《95后购房趋势报告》。报告显示，包括北京、上海、南京在内的20个城市中，95后购房比例正在迅速增加，且增长幅度最大，购房群体正在趋于年轻化。甚至有一批95后全款买房，就在最近，直击淮安楼市的一位粉丝朋友告诉我，最近他爸给了他万，让他用这万，在淮安全款买套房，作为婚房，问我现在有哪些选择的机会？我经过仔细的盘点，无奈地发现，现在手握一百万，在淮安主城可以选择的好楼盘非常有限！主要集中在淮阴区和经济开发区等配套有待进一步提升的区域。尤其今年的淮安楼市，低价盘相继清盘，高价地陆续入市，土拍火热，房价格局重新洗牌，现在不得不面对的一个现实是：留给刚需的选择机会真的不多了！1、总价万，清江浦区仅有2家楼盘可以选择！清江浦区作为淮安的老城区，区域内的在售楼盘价格差距比较大，既有高价盘，也有刚需盘，但今年区域内的土拍非常火热，高价地频出，低价盘也相继清盘。目前，总价万，在清江浦区买房，只有2家楼盘可供选择。绿地九里香颂项目此前已经开过1次盘，推出2栋高层和4栋叠墅，已经基本卖光，其中高层建筑面积约-㎡，均价元/㎡；叠墅建筑面积约-㎡，叠墅均价元/㎡。项目加推时间待定，感兴趣的买房人可以留意。据贝壳找房显示，该楼盘旁边的小区城开御园最高成交价格已经超出1.5万/㎡，一二手房倒挂多元/㎡。因此，该项目的热度比较高，也经常有直击淮安楼市的粉丝朋友咨询项目的相关动态。绿地九里香颂项目临近古黄河湿地公园，周边有开明中学、淮师附小学及恩来枫叶国际学校，银座新天地，西游记博物馆等。（绿地·九里香颂区位图）据了解，项目总占地约20万㎡，总建筑面积约48万㎡，打造叠加别墅、花园洋房和小高层。项目分南北两块地开发，南地块主要为叠加别墅及洋房，北地块主要为小高层。dahu天禧时代花园该项目也是目前清江浦区为数不多的房价在元/㎡以下的在售楼盘。据了解，项目预计近期加推1、2号楼，建筑面积约91-㎡，前期均价元/㎡。天禧时代花园位于清江浦区北京南路东侧、柯山路南侧，周边配套较为齐全，地理位置较为优越。周边配套一览：学校：清江浦实验小学、医院：医院分院、医院一分院等交通：1km以内约12个公交站点，靠近淮安汽车南站休闲：阳光湖公园2、总价万，淮阴区有7家楼盘可以选择，品牌楼盘不多！相较于淮安主城其它区域，淮阴区的刚需盘比较多，全款万想要在该区域买房的选择面比较广，有7家楼盘可供选择，但是品牌楼盘不多。淮安富康城该项目前段时间已经开过一次盘，推出套房，2小时全部卖光！将在明天开盘加推第二批次新房，即8、9、12号楼，建筑面积约-㎡，均价元/㎡，共套房。▼建筑面积约㎡-3室2厅2卫淮安富康城位于淮阴区长江西路与西安北路交汇处，淮州中学南侧，处于淮阴区西北板块，地理位置优越，配套齐全。项目周边配套一览：交通方面，紧邻城市主干道西安北路和长江西路，1km以内有20多个公交站点；教育方面，有阳光学校、淮州中学、长江西路小学、淮阴师范学院等；生态资源方面，拥有盐河文化景观、西坝公园、荷花公园等。该项目自带王炸配套，学校、商业等都有，且项目周边还有土地待拍卖，高价地的加持下，项目的性价比还是非常高的，对于刚需买房人来说是个不错的选择。天瑞府该项目今天上午迎来首次开盘，推出了2号和4号楼，2栋高层及1号楼洋房，建筑面积约98-㎡，其中高层价格元/㎡左右，洋房均价元/㎡，共套房。（图源血拼淮安楼市）据项目官宣海报，不到2小时，卖出了8成。▼建筑面积约㎡三室两厅两卫天瑞府位于淮阴区承德北路与香江路交汇处，项目距离淮阴区人民法院、淮安站、银川路小学等都比较近，周边的楼盘有新城悦隽等，配套相对比较成熟。该项目占地面积5.73万㎡，总建面约21.88万㎡。项目分两期开发，一共由4栋洋房跟10栋高层组成，共约套房，项目的主力户型为98-㎡。车位配比为1:1.2，由开源建设和恒通集团合作开发。3、总价万，淮安区还有2家楼盘可以选择！今年淮安区的土拍异常猛烈，地价经历了“三连跳张”，伴随珺悦等楼盘的清盘，总价万在淮安区买房，现在还有2个选择。文锦城4期·天玺府该项目项目首次开盘推出9号楼和18号楼，共约套房，建筑面积约91-m2，预计1万-1.1万/m2，预计本月迎来首次开盘。文锦城4期·天玺府位于山阳大道与梁红玉路交汇处，周边有城市主干道承恩大道、铁云路等，交通便利。附近还有淮安中学、周恩来红军小学、区妇幼保健院等配套，生活便利。且值得注意的是，淮安区的地王也在项目的不远处，楼面地价超元/㎡，未来入市房价不会低。对比之下，该项目的性价比还不错，感兴趣的买房人可以

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