淮安三大工程助推新城腾飞清浦打造淮安

一路向南，勃勃生机。这是淮安市区最南端——北至大运河，南至宁连一级公路，西至西安路，东至淮海南路，总面积约21.3平方公里的土地。这里是淮安市区的交通枢纽，是城市客厅，是宜居家园，更是极具现代化精神的现代商务集聚区。在淮安市委市政府东扩南连发展目标的指引下，清浦区全力打造南部门户，正在将这片土地塑造成淮安市区最美的南大门，成为淮安第一门户。

主城南门

见证城市现代化发展历程

年前，这里曾经是城市的郊区，沟壑交错、阡陌纵横、茅檐低小、荠麦青青。也就是从年开始，一场以实现现代化为目标的改革浪潮，在这片土地滚滚而来。

为实现第一产业的现代化，这里成为江苏省外向型农业综合开发区，重点开发农业、水产、矿产资源，发展高效农业、观光农业，打造种植、养殖及加工出口创汇基地。随着农业开发区的不断发展，相关生产配套企业逐步落户，工业项目逐渐增多，工业迅速发展起来。年经省政府批准变更为江苏淮安工业园区，为实现第二产业现代化，清浦人在这里开始了二次改革。

第一、二产业的发展，必将带动第三产业的兴起。淮安的南大门见证了这一切。“十一五”期间，根据省委省政府关于加快淮安苏北重要中心城市建设和淮安实施“东扩南连”城市发展战略，淮安市政府将服务业作为该区域产业发展方向，着力打造清浦新城板块。年，经淮安市政府批准，这里成为淮安现代商务聚集区，年2月被省发改委批准为省级现代服务业集聚区。

现在，淮安现代商务聚集区正在以做优老城、做靓新城、做强园区三大板块打造主城区城市客厅;以轴线开发、节点辐射的方式，将城市功能导入景观空间，为社会各种活动提供空间舞台;以规划引领、环境优先、精品开发为建设理念，打造淮安第一门户中最具特色的亮点。“在工业化、城市化双轮驱动，市场化、产业化双措并举”的发展战略下，淮安现代商务聚集区必将实现大突破、大发展，成为以现代服务业为支撑的投资高地。

财富高地

三大工程助推新城腾飞

“即使全世界都在下雨，我们依然在阳光湖畔等你。”投身在新一轮现代化服务业改革的滚滚浪潮，淮安现代商务聚集区的建设者们意气风发。

现代服务业的发展不是说说而已，从无到有，从有到优的过程，必须通过强有力的经济组团打下坚实的基础。

淮安现代商务聚集区从规划建设开始，经过近年的发展，目前已初步形成了四大服务业经济组团：一是现代物流业组团。围绕高速公路淮安南互通连接线，构筑“道口经济圈”，目前已建成运营的3个物流项目，年营业收入超过3.5亿元。二是高端商务服务业组团。围绕阳光湖中心公园，正在规划建设多个亿元以上城市商务综合体和特殊商业街区。禧徕乐一期已经正式开业。三是生态旅游业组团。以千亩阳光湖为核心，通过引水入城，串联京沪大运河沿线、柴米河风光带和蛇家坝干渠绿化带等多个绿化轴线，打造具有区域特殊性的生态旅游体系。四是行政服务组团。目前清浦区行政服务中心、淮安日报社、淮安开放大学等单位已经或即将进驻，即将成为淮安市的行政副中心。

四大组团为淮安现代商务聚集区的产业打下基础，在此之上建设的宁淮现代服务业集聚区、高端商贸功能区、电子商务示范基地，则为淮安现代商务聚集区的经济发展提供了持续动力。其中，宁淮现代服务业聚集区是南京、淮安两市共同打造的重点项目，规划建设范围为：北京南路以东、南苑路以南、启秀路以西、农科路以北，总用地面积约亩。区内按功能划分为科技创新园、软件开发园、现代物流园、商务商贸、金融会展园、文化休闲园和生态居住园七大功能板块。项目各业态建筑面积科学配比，研发金融与商务物业、商业、文化休闲与生态居住面积为4:2:4，总投资人民币确保不低于亿元，力争亿元，建设周期为5年。两地的共同打造，彰显了两地政府共同发展的决心，也为我市这扇“南大门”树立了标杆。

除了南北共建园，高端商贸服务业的快速发展，外资企业的入驻，也为淮安现代商务聚集区发展注入“新活力”。

现代联合集团投资的现代国际新城项目，可解决2万人就业，并带动周边十多个产业群，辐射江苏北部及周边0万人口。

禧徕乐投资发展有限公司总投资16亿元打造的“禧徕乐国家商贸城”目前已经运行，由商贸城、商业休闲广场、商务快捷酒店、仓储物流配套等四部分构成，是苏北地区唯一的广货北上集散中心。

依托阿里巴巴、浙大网新等企业，电子商务集散区也正在提升区域内的传统物流与商贸企业。

下一步，淮安现代商务聚集区将探索发展3D网络商城、在线定制、C2B等新型商业模式，形成较为完善的电子商务发展基础和支撑体系，高度融合电子商务与实体经济。

展望未来，“到年，现代服务业营业收入将突破50亿元;高端商务、现代商贸、电子商务、软件与信息服务等现代服务业的比重、附加值、层次将会得到进一步提升，占地区服务业增加值的比重达到50%左右。培育形成营业收入超10亿元的5-10家。到年，区域服务业快速发展，服务业营业收入突破亿元;服务业增加值突破50亿元，占地区服务业增加值的比重达到80%左右。”一个新的财富高地，将在淮安之南筑起。

宜居家园

生态名校名医荟萃

自然生态，是淮安现代商务聚集区一大特色。境内水域面积占了一半，几条河流穿城而过，串联多条绿带，演绎出美丽的水岸风情。占地亩的阳光湖，打造四季皆有景的景观效果，多层次、多树种、多样化的滨水绿化和道路绿化，让自然景观与人造景观之间达到均衡，使淮安现代商务聚集区真正成为城市居民的“呼吸空间”、“绿色氧吧”。

淮安现代商务聚集区的全速发展以及城市面貌的巨大变化，吸引了一大批国内一流地产开发商的目光，区域内恒大名都、四季金辉、友创健康城、法兰郡、中央华府、报业新城等众多高品位、人性化的房地产项目落成或正加速推进。

教育资源也成为淮安现代商务聚集区的一张“名牌”。在城南小学校区内，标准塑胶跑道、足球场、室内多功能体育馆、科学实践园等设施一应俱全。这里，还引进了淮安市名牌学校——淮阴中学教育集团清浦开明中学。清浦开明中学，学习淮中本部教学管理模式，将学校打造成省市一流的名牌中学。另外，南京外国语学校淮安分校项目，已经立项，正在积极筹备建设之中。它的入驻，将大大增强清浦新城对外开放的力度。

从省城而来的，不仅只是优质的教育资源，还有一流的医疗机构。医院是国内目前规模与综医院之一。引进医院设立分院，是宁淮集聚区首期建设项目。

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