你品你细品淮安有哪些值得投资的楼盘

淮安楼市自步入年以来，房价一直是稳中有涨，目前购房者除了有想买房自住以及为孩子上学以外，还有部分购房者想买未来升值空间大的楼盘用作投资。

但是面对淮安目前楼市现状，可能一时会有些挑花眼，无从下手，不知道到底哪些楼盘更值得投资？

下面就具体罗列了几家楼盘供大家参考：

金辉优步花园

项目住宅预计10月首开3号楼高层，毛坯交付，目前正在预约中，面积约87-平米，价格未出，房源总量套，项目样板间已开放。

▲金辉优步花园效果图

该项目是目前市场仅有的几家还有90㎡以下的小三房户型的楼盘，

而且因为金辉的优步系列产品主要是针对首次置业的客户群体，所以价格一般不会太高，结合整个淮阴区的房价情况，预计在+元/㎡左右。

8月份土拍中，与金辉优步花园仅一路之隔的淮自然(阴)挂第3号地块，成交楼面价元/㎡，被本土房企水利摘得。

而目前在淮阴区的盐河北板块内，拿地楼面价突破元/㎡的项目观淮府，现在其产品均价已经是+元/㎡。

所以金辉优步花园项目在隔壁水利楼面价元/㎡的地块影响下，房价恐还有上涨空间！

淮安富康城

淮安富康城项目一期住宅名为“观澜名筑”。

项目11、13号楼高层目前可定存2万预约，预计年10月国庆期间首开。

住宅面积约平米-平米，毛坯交付，价格未出，房源总量约余套。

▲淮安富康城一期效果图

淮安富康城是西南房企富康集团的在华东的首子，也是在淮安的一个造城之作，其整个项目规划万方，涵盖住宅、商业、商务、酒店等多种物业类型，体量十分庞大。

在8月的土拍上，淮阴区也是一个激烈的“交战区”，淮阴区的三幅宅地成功出让，报价均突破30轮，争抢的激烈程度空前！

淮阴区盐河北两幅宅地更是拍出/㎡左右的楼面价！

目前在淮阴区的盐河北板块内，拿地楼面价突破元/㎡的项目观淮府，现在其产品均价已经是+元/㎡，

而位于淮阴区西北板块的淮自然（阴）挂第2号地块，经过轮的竞价，最终被金辉以总价2.亿元成交，拿地楼面价元/㎡，这样看未来区域内的房价恐怕要集体上9字头！

金辉拿下的地块位置，处在富康城的北侧，在新地块的影响下，未来区域内的房价上涨趋势明显！

绿地春晓

后面将加推的3、5、6、13号楼高层产品将会在其正式售楼处接待，目前正在预约，

3号楼总高18层，面积约-平米，5、6、13号楼总高34层，面积约-平米，价格未出，

▲绿地春晓效果图

据置业顾问透露，下批次房源价格将会上调，高层放风价元/㎡左右，小高层放风价元/㎡左右；

项目1、2号楼高层房源已售完，1号楼总高34层，2号楼总高18层，1号楼备案均价元/平米，2号楼备案均价元/平米。

除项目紧邻天津路小学外，还有小道消息传出，项目附近日后将会有一个商业，网传是万达广场，目前该地块的土地性质已经做了变更，而如果商业项目建成与绿地春晓仅一路之隔，这也将会弥补大学城板块目前的商业配套的短板。

目前大学城板块的各方面配套设施正在逐步完善中，作为板块里的红盘，首开即罄，且置业顾问也透露后面的产品将会上调房价，所以该项目还是值得投资的购房者

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