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大同路国际社区项目相关公告

淮国土（开）挂第13号地块商住（大同路国际社区）项目检测招标公告

1、招标条件本次招标淮国土（开）挂第13号地块商住项目（大同路国际社区)已由淮安市行政审批局以淮审批投资复[]22号文批准建设，项目业主为淮安经济技术开发区创享置业有限公司，建设资金来源自筹，已落实。项目出资比例为%。项目已具备招标条件，现对该项目淮国土（开）挂第13号地块商住（大同路国际社区）项目检测标段进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2、项目概况与招标范围2.1工程地点：淮安市河畔路北侧、飞耀路西侧。

▲大同路国际社区位置图

2.2工程规模：总用地面积.8平方米（合.85亩），总建筑面积.5平方米；其中，地上建筑面积.9，包括住宅平方米，商业.9平方米、办公活动用房平方米、物管用房.0平方米、养老服务用房平方米、变电站平方米；地下建筑面积.6平方米（含地下人防.3平方米）。项目配套建设管网、道路、电气、给排水等公（辅）工程。项目总投资为.55万元。2.3招标范围：对本项目施工过程中所涉及的质量检测和建筑材料试验，包括①见证取样检测：水泥、钢筋、砂、石、砖、砌块、瓦、砼、砂浆、简易土工、外加剂、粉煤灰、沥青、防水材料检测、涂料检测及装饰装修材料的检测等；②工程主体检测：建筑水电检测、建筑门窗检测、建筑材料及制品燃烧性能检测、防雷检测、实体检测等；③室外配套检测：市政道路、污水管道及园林、景观施工材料检测等；④环境检测：装修检测、精装修检测等；⑤绿色建筑检测：绿建检测、建筑能效测评、建筑节能材料检测、太阳能检测、空调检测、土壤检测等；⑥消防检测：排气烟道、消防设备管道检测等；⑦其他专项及备案类检测：主体结构工程、装配式建筑检测、建筑幕墙工程、钢结构工程、人防检测、饰面材料检测、电气设备检测等；⑧智能化检测；以及满足相关规范要求的所有检测项目（招标人保留根据实际情况进行调整的权利）；不含桩基检测、建筑物沉降观测、基坑支护检测、监测。2.4检测周期：约0日历天（实际检测周期自合同签订之日起至本项目通过竣工备案之日止）。2.5质量要求：所有检测行为、结果均应符合国家、江苏省及淮安市关于第三方检测的规范、规程、标准等相关要求，保证检测数据准确、真实。检测报告应在规定的时间报送招标人和建设工程质量监督站。2.6标段划分：一个标段。2.7本项目招标控制价：人民币万元。

据项目土地出让要求，该项目必须一次性开发，不得分期,且住宅用地占地面积不得大于20公顷；土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上，时间不少于10年(含10年)，作为人才公寓专门为淮安市招引的外籍专家、企业高管和高层次人才服务。租金优惠政策按淮安市经济技术开发区管委会相关规定执行。

此外，根据项目土地规划要求，项目地块性质为商住混合用地，其中商业比例不得超过15%。机动车车位配比为，不低于2.5辆/户，此外该地块建筑限高24米。

▲项目地块规划条件

据悉，该项目于年10月12日通过招拍挂被新区地产（淮安）有限公司以5.06亿的成交价拿下，占地.8平米，土地性质为商业住宅，容积率小于等于1.2。根据地块指标要求，地块必须一次性开发，不得分期,且住宅用地占地面积不得大于20公顷；土地竞得人必须自持住宅物业的50%以上，时间不少于10年(含10年)，作为人才公寓专门为淮安市招引的外籍专家、企业高管和高层次人才服务。租金优惠政策按淮安市经济技术开发区管委会相关规定执行。

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