棚改安置房建设新版征信middot

淮安楼市传来4个消息：

1、淮安市文庙三期安置小区项目预审公告

2、淮安首套房房贷利率下调？银行的答复是……

3、新版征信上线！淮安假离婚买房将被彻底被堵死

4、刘老庄镇同心安置小区项目建议书批复前公示

近日，淮安公共资源交易网发布了《淮安市文庙三期安置小区项目预审公告》

淮安市城改置业有限公司的淮安市文庙三期安置小区项目已经淮审批投资复[]83号文批准建设，工程所需资金来源是自筹,资金且已落实。现邀请符合条件的潜在投标人参加本工程的投标报名，本工程的资格审查方式为资格预审。

本次招标工程项目的概况:

(1)工程建设地点：淮安市清江浦区承德南路东侧、新民东路北侧、文渠河南侧；

(2)建设规模：总建筑面积约平方米，项目估算.99万元，具体内容以本工程的工程量清单为准；

(3)招标范围：建筑工程施工总承包（具体见招标人提供的设计图纸及相关技术资料、工程量清单、国家现行相关施工规范及技术标准等）；

(4)工期要求：日历天；

有着优越的位置，文庙三期一直是市民比较 　　近日，记者调查发现，目前我市不少银行的首套房房贷利率并未松动，多数上浮仍然维持在15%-20%之间。

　　南京银行相关工作人员向记者介绍，该行首套房商业贷款利率上浮15%，二套房利率上浮20%。和该水平同步的还有华夏银行、交通银行等。建设银行、中国银行、工商银行、农业银行这四大国有银行的房贷利率稍高，首套房多维持在上浮17%-20%之间，有房贷未结清的二套房上浮25%-30%之间。

江苏银行则采用浮动房贷，该行个贷经理向记者透露，该行首套房房贷利率为上浮16%-20%，“如果是我行贵宾客户，可享受16%的优惠贷款利率，一般在我们行购买理财、有存款等都有机会成为贵宾客户。”个贷经理还表示，该行新房和二手房的房贷利率并不相同，二手房的稍高，首套房房贷利率为17%-22%之间。

　　虽然各家银行房贷政策不一，但记者咨询发现，各行所执行的利率近期都没有发生改变。“降低存款准备金并非降息，和房贷利率没有直接关联。”一家银行个贷负责人如是说。

最近有消息称，央行的征信中心上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段，到年5月份进行正式切换。同时，有消息称相关文件已经下发，相关部门已经组织人员进行学习。

新版征信系统与旧版的区别在哪？

1、信息更新更加及时、准确

某相关负责人表示，个人信用一般需要一段时间才能更新到旧版里，新版的只需要2个工作日就能更新完成。

2、内容改版

老版罗列的还款状态、公积金信息、居住地址、工作单位，这些不再显示（但银行查询的版本中依旧存在），只显示：姓名、身份证号码、查询时间，信息只有：信贷记录、公共记录和说明。

信贷几率中又分信用卡、房贷、和其他贷款，如果逾期了也会显示次数。

3、明确只显示五年内的不良记录

新版的预期信息起记时间是年的10月份，此前的不再展示。新版只展示消费者最近五年的逾期记录，如欠款一直未还，则不受年限限制。

4、关键内容分类

新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

信用交易信息段包含：银行信贷信用信息汇总、信用卡汇总信息、为他人贷款担保汇总信息、准贷记卡汇总信息、贷记卡汇总信息、贷款汇总信息、信用卡明细信息、贷款明细信息和为他人贷款担保明细信息九个分段。

二代征信系统采用了新的技术架构，对业务流程采取了全方位的优化。这次更新不只是系统的更新换代这么简单，根据此前对行业整顿的报道，央行也会顺势接入网贷机构，让老赖逃债、避债的信息纳入系统范畴，加强信息征信的完整性。

对淮安买房人有什么影响变化？

原：夫妻双方共同还款，男方主贷，女方征信不体现负债。

现：作为共同借款人，二方征信均体现负债。

影响：今后夫妻双方买的房子，离婚后，非主贷人再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚无法获得低首付买房了。

原：车位贷款，装修贷款等实质为大额信用卡分期，征信仅体现信用卡，不体现分期金额。

现：二代征信，体现分期时间和分期金额，更加细化。

影响：以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷，需要更多流水来抵消负债。

原：征信报告主要体现近二年的征信记录情况。

现：不良信息（例如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年。新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽还款记录）、逾期信息。

影响：时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

原：个人信息记录较少且完整度差。

现：完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整，如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响：一网打尽个人信息，仿佛是求职简历。

原：征信记录少量信息，房贷，银行卡等。

现：除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信，如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响：征信记录多样化，更多的个人工作生活记录被采纳。

原：原版征信内容分类单一。

现：新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

影响：分类更清晰合理

原：征信更新时间长达一个月或更久。

现：要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响：想利用银行征信更新缓慢的时间差，去并发申请贷款越来越行不通了。

近日淮阴区发改委也发布了刘老庄镇同心安置小区项目建议书批复前公示！

你单位《关于申请批复刘老庄镇同心安置小区项目建议书的请示》及随文报送的《刘老庄镇同心安置小区项目建议书》等相关材料收悉。依据淮安市淮阴区人民政府文件《区政府关于印发淮阴区年度城乡建设用地增减挂钩复垦项目实施方案的通知》（淮政发〔〕23号）等文件精神，根据《淮安市政府投资项目管理办法（试行）》（淮政发〔〕号）等文件规定，公示如下：

一、刘老庄镇同心安置小区，项目单位为淮安市淮阴区刘老庄镇人民政府。

二、项目建设地址及占地：项目拟选址于淮阴区刘老庄镇兴业路北侧、振兴路南侧、人民路东侧、东环路西侧（以建设项目选址意见书为准），占地面积约.48平方米（以国土部门依法核定的用地规模为准）。

三、项目建设规模及内容：项目总建筑面积约.91平方米，其中，住宅.52平方米，商业.36平方米，阁楼.73平方米，地上车库.46平方米，社区服务用房平方米，门卫及治安管理用房60平方米，配电房平方米，公厕51.84平方米(以上部分以规划部门依法核定的建筑功能及建设规模为准），配套建设给排水管线米、电力管线米、通信及有线电缆米、燃气管线米、绿化平方米、小区道路平方米、围墙米、给水增压泵房及消防水池等附属工程。

四、项目总投资及资金来源：项目估算总投资约.04万元，资金来源为项目单位自筹。

公示期限：年1月7日--年1月10日

新媒体编辑：小柿子

来源：淮网综合

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