淮安区预计明年开盘的三大楼盘,你更看好哪
房产市场的热度居高不下，土拍楼面价不断被刷新，捅破区域“天花板”，为此，房易云一行人来到了淮安区的三大热门地块售楼处，港龙“东望府”、碧桂园“楚州府”、欣明“文锦城”进行了一次市调。
楼盘基本信息如下：
参与投票#三家楼盘你更看好哪家？#东望府项目位于淮安区山阳大道北侧、铁云路西侧；楚州府项目位于淮安区沈坤路东侧、藏军洞路南侧；文锦城四期天玺府项目位于淮安区山阳大道与梁红玉路交汇处，三家楼盘位置离得非常近，因此它们项目周边的配套都差不多。
配套相似的情况下，就看哪家离得近！
part01医疗资源医疗上，医院（在建）和淮安区妇幼保健院，医院预计明年投入使用。
东望府在医院东边的第二个路口处，淮安区妇幼保健院在项目的西南方向，距离项目约1.5公里范围内。
楚州府在淮安区妇幼保健院的东侧，仅一路之隔，医院在项目约1.5公里范围内。
文锦城四期天玺府在医院的东边，淮安区妇幼保健院北边，医院均与天玺府一路之隔，
在医疗上，天玺府距离医院更近一些。
part02商业配套商业上，背靠两大商业体，淮安区万达广场和欣天地商业广场，满足人们日常的生活娱乐。
万达和欣天地距离东望府3公里范围内，距离楚州府约1.5公里范围内，距离天玺府3公里范围内。
商业配套上，楚州府相对占优势，距离万达和欣天地更近一点。
part03交通交通是否便利也是影响购房的一大重要因素，交通便利可以大大缩短出行时间，便于人们日常的出行。
东望府项目东边就是淮安东站高架和淮安高铁站，东站高架距离项目仅一个路口，项目北侧是承恩大道高架（规划中），南边第二个路口是规划的有轨电车二号线。
楚州府向东第二个路口是G高架（规划中），北侧是承恩大道高架（规划中），内环高架，立体式交通，出行开车可以直接上高架，“刺溜”一下，节省出行时间。
在交通上，东望府距离高架和高铁站相对近一些，出行更为便利。
part04行政配套三家楼盘都处于淮安区新区板块，除了医疗、商业、交通上的配套外，还有行政配套，新建的淮安区政府就在周边。
淮安区政府距离东望府约1.5公里范围内，距离楚州府约1公里范围内，另外楚州府北侧就是规划的市政公园。
淮安区政府距离文锦城天玺府约3公里范围内，较其它两个楼盘要远一点。淮安区政府新建于此，也能看出，行政配套在慢慢往此区域内搬迁。
part05学区配套齐全还要看学区，三家楼盘的学区均是周恩来红军小学和周恩来红军中学。
东望府项目在红军小学的东北方向，与项目仅一路之隔，红军中学在项目约3公里范围内。
楚州府项目南边就是红军小学，连马路都不用过，紧靠楚州府，红军中学也在楚州府约3公里范围内。
天玺府距离红军小学约1.5公里范围内，红军中学相对远一点，超出了3公里范围。
三家楼盘，楚州府距离红军小学更近。
part06户型面积三家楼盘目前都是待开状态，预计在明年会开盘。
东望府项目总套数套，户型面积有98㎡（3室2厅2卫）、㎡（3室2厅2卫）、㎡（4室2厅2卫），其中，98㎡和㎡是两梯四户，㎡是两梯两户，户型面积段符合大部分购房者所需。
预计会在明年1月份开盘，首开1#、12#、13#楼（具体以官方公布为准），备案价在元/㎡左右。
楚州府项目有9栋高层精装修，11栋复式洋房，首开高层精装修13#、16#、17#楼（具体以官方公布为准），户型面积是㎡、㎡，都是3室2厅1卫，全部精装交付。复式洋房的户型面积在㎡左右。
文锦城四期天玺府项目总共有12栋全高层，总套数套，其中11#12#楼为“楼王”。
项目户型面积段90㎡-㎡，大小户型都有，首开3#、9#、18#楼（具体以官方公布为准），户型面积是90㎡、㎡、㎡、㎡、㎡，除㎡是4室2厅2卫，其余均是3室2厅2卫，均为毛坯交付。
配套相同，户型不同，三家楼盘大小户型都有。楚州府的高层小户型都是三室一厅一卫，东望府和天玺府则是三室两厅两卫。楚州府主打城区客户，除了高层，还有复式洋房，东望府和天玺府是高层，购房者可根据自身所需选择楼盘。价格上，因为文锦城拿地早，所以它的楼面价要远低于东望府和楚州府，备案价公布时是否会在价格上占据优势，我们可以先期待一下。▼往期精彩回顾▼清江浦中学将划入淮阴中学教育集团？全国多数城市新房价格呈爆发式增长！扎心了，淮安新房均价已超一万！全国多数城市新房价格呈爆发式增长！惊！！！土拍上新，起拍楼面价高达元/㎡，老城换新，实力“翻盘”！注：图片版权为房易云所属，未经允许，禁止转载。
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